Remarques :
Opportunité exceptionnelle au coeur de Monkland Village. Duplex jumelé offrant double occupation et entièrement vacant, idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou rénovateur à la recherche d'un projet distinctif. Entrée séparées. La propriété comprend 2 chambres au rdc et 3 chambres à l'étage, un stationnement privé ainsi qu'une cour arrière. Vous y trouverez de magnifiques boiseries d'origine et des fournaises électriques récentes. Sous-sol non fini. Un véritable canevas pour concrétiser votre vision dans l'un des secteurs les plus recherchés. Emplacement de choix, à proximité des commerces de la rue Monkland et métro Villa Maria.
Sous-sol non fini avec salle de bain complète (douche)
2 x 2023 Fournaises électriques
Idéalement située au coeur de l'action, cette propriété offre un mode de vie où tout se fait à distance de marche. Elle se trouve à proximité des meilleures écoles privées, dont Lower Canada College et Villa Maria, ainsi que de plusieurs écoles publiques reconnues.
Le YMCA et le centre récréatif Benny sont facilement accessibles, tout comme plusieurs parcs du secteur. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Club de tennis Monkland ainsi que des terrains sportifs de la Ville situés sur la rue Hampton. Un emplacement recherché qui combine qualité de vie, commodités et environnement familial.
Un rapport d'inspection pré-vente par Jean Bluteau de 2025 est disponible
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Inclusions: 4459: Refrigerateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réservoir à eau chaude
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
25.8 x 53.2 Pieds
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Occupation:
Double
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Rénovations:
Chauffage
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de sol:
Bois
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
