4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3J5

No. MLS® 28247811

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Parc-Laurier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Québec

1 219 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Salon - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Salon - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle à manger - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Cuisine - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Bureau - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Office

Bureau - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor

Chambre à coucher - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de lavage - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

Stationnement - 4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC - Outdoor

4693 - 4697 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3J5

1 219 000 $

Remarques :

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour investisseur ou propriétaire occupant. Quadruplex situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal avec stationnement. Rez-de-chaussée libre immédiatement à l'acheteur. Rénovations nombreuses et récentes. Cuisines ultra-fonctionnelles. Espaces laveuse-sécheuse. Chambres à coucher de bonnes dimensions. Planchers de bois franc. Cour arrière incluant 2 vastes espaces de stationnement. Emplacement exceptionnel: à mi-chemin entre le parc La Fontaine et le parc Laurier ainsi qu'à distance de marche du métro Mont-Royal. Walk Score de 97. Quoi dire de plus !

4693 (RDC): Vacant, libre à l'acheteur.
4695: Loué 1400$ par mois jusqu'au 30 juin 2026 et ne sera pas renouvelé
4695A: Loué 1319$ par mois jusqu'au 30 juin 2026
4697: Loué 885$ par mois jusqu'au 30 juin 2026

2 stationnements situé à l'arrière

Quadruplex au coeur du Plateau-Mont-Royal:
- Situé sur la rue de la Roche
- RDC: Unité vacante, cuisine et salle de bain rénovées
- 2e étage: Locataire.
- 3e étage: Locataires. Deux unités indépendantes. Chaque logement à une chambre à coucher ouverte. (Rénovation récente: unité 4695 rénovée en 2022).

À proximité
Parcs: Laurier, La Fontaine
Transport: Métro Laurier, Métro Mont-Royal
Garderies: CPE Soleil du Quartier, Garderie Lyna, CPE Harmony, Les Petits Lauriers
Écoles primaires : Paul-Bruchési, Lanaudière, Laurier, Louis-Hippolyte-Lafontaine
Écoles secondaires: Jeanne-Mance, MIND, Robert-Gravel

Inclusions: Tous les électroménagers des deux unités au 3e étage ainsi que de l'appartement au rez-de-chaussée.

Exclusions : Les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 25.0 x 42.0 Pieds
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 69 648 $
Stationnements : 3 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 9 137 $
Taxe scolaire: 1 116 $
Taxes annuelles totales: 10 253 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 501 700 $
Évaluation de l'immeuble: 1 009 600 $
Évaluation totale: 1 511 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1931
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 2011.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 80.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2
Nombre d’unités: 5
Unités résidentielles: 1 x 6, 1 x 3, 1 x 3, 1 x 6, 1 x None,
Unité principale: 6 pièces, 2 chambres, 1 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 5

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Yucong Wang

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.559.2299

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