1204-1085 Rue Smith, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0L9

Remarques :

Joli condo d'une chambre à coucher à aire ouverte offrant salon, salle à manger et cuisine moderne avec îlot-comptoir lunch. Plafond de béton apparent et vue dégagée sur le Mont-Royal créent une ambiance urbaine chic. Situé au District Griffin sur l'eau, au coeur de Griffintown, à deux pas du canal Lachine, l'immeuble en béton propose piscine sur le toit, sauna, gym panoramique et chalet urbain avec table de billard. Rangement inclus. Accès rapide au centre-ville, transports en commun (métro et REM). Un mode de vie clé en main alliant confort et emplacement stratégique.

Situé au prestigieux District Griffin sur l'Eau -- Phase 1, un immeuble en béton au concept « boutique-hôtel », ce condo profite d'un emplacement exceptionnel au coeur de Griffintown, à quelques pas du canal Lachine. Les résidents ont accès à des services haut de gamme : piscine creusée à l'eau salée sur le toit avec terrasse et BBQ, chaises longues, gym entièrement équipé au dernier étage avec vue panoramique, ainsi qu'un chalet urbain idéal pour recevoir. L'insonorisation est supérieure et un espace de rangement est inclus. Les frais de condo comprennent l'eau chaude.

À proximité immédiate :
+ Pistes cyclables.
+ Futur projet de la promenade Granny Smith, Vieux-Montréal et centre-ville.
+ Accès rapide aux autoroutes 720 Est et Ouest ainsi qu'à Décarie.
+ Métros Bonaventure et Lucien-L'Allier à environ 10 minutes à pied.
+ Autobus 61, 74, 75 et 107. Épiceries Adonis, SAQ sur Peel
+ Pharmacies, dépanneurs 24 h
+ Une multitude de restaurants, bars et cafés réputés tels que Grinder, Burgundy Lion, Le Richmond, Starbucks et Pizzeria Moretti complètent ce cadre de vie dynamique.

Une occasion unique de vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, entre nature, effervescence urbaine et commodités haut de gamme.

Parties Communes: 5300190, 5396430, 5437160, 5437163, 5437197, 5472049, 5504523, 5504527, 5504529, 5504530, 5504532, 5504972, 5504973

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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cuisinière, laveuse et sécheuse, luminaire coin bureau, rideaux, support à tv, tablette de la salle de bain, arrangements de placard.

Exclusions : Fixture de la salle à manger, tv