Remarques :
Située dans un secteur prisé de Montréal-Ouest, cette maison détachée des années 50 offre une intimité exceptionnelle grâce à son terrain bordant le golf Meadowbrook sans voisin arrière. Spacieuse et lumineuse, elle propose 3+1 chambres, des planchers de bois et une fenestration généreuse. Bien que des travaux soient à prévoir, cette demeure constitue une occasion unique de personnaliser chaque pièce selon vos goûts. Le vaste jardin orienté vers l'ouest avec piscine profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Un garage, deux stationnements et la proximité des écoles et parcs complètent cette propriété au potentiel pour votre projet.
167.3 m2 (1800 pi2) de superficie habitable BRUT + 167.3 m2 (1800 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage
Terrain de 483 m2 (5197 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Toiture en pente 2011, partie plate 2003
Électricité disjoncteurs
Chauffage avec fournaise à eau chaude biénergie (électrique et mazout)
Chauffe-eau au mazout
Unité de thermopompe murale
H.Q. (2025) = $2940 ESTIMÉ
Piscine creusée
1er étage : plancher de bois franc
Hall d'entrée
Salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine ouverte sur le vivoir
3 chambres à coucher
Chambre principale avec salle de bains attenante (Ensuite)
2e salle de bains
Sous-sol fini
Hauteur des plafonds 7'-8''
Salle familiale
1 chambres à coucher
Salle d'eau
Lavoir et rangement
Garage (2) et allée de stationnement (2)
Certificat de localisation: 2020
Le prix demandé reflète la nature et l'âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
L'acheteur assumera la responsabilité de l'inspection des foyers, de la piscine et de ses accessoires. Ces éléments sont vendus sans garantie de conformité aux réglementations en vigueur ni aux exigences des assureurs, et ce, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Tous les biens, marchandises, meubles et effets mobiliers restant dans l'immeuble au moment de la vente, tels quels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Dimensions :
15.81 x 13.68 METRE
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Équipement disponible:
Climatiseur mural
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Chauffé, Intégré
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Vue:
Golf
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Biénergie, Électricité, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
