13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 1X5

No. MLS® 10774802

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rive-Boisée, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Québec

936 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Face arrière - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Photo aérienne - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Hall d'entrée/Vestibule - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Salon - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Vue d'ensemble - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Cuisine - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Salle à manger - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Salle d'eau - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Salle de lavage - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Escalier - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Chambre à coucher principale - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Penderie (Walk-in) - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Salle de bains attenante à la CCP - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Autre - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Chambre à coucher - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Salle de bains - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Sous-sol - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Salle familiale - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Garage - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

Terrasse - 13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC

13359Z Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 1X5

936 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe maison de ville en unité de coin construite en 2023, offrant un parfait mélange de design moderne, d'espace et de confort. Comprend 3 chambres, 2 SDB et 1 salle d'eau. Cette maison entretenue comprend un sous-sol entièrement aménagé (2025), terrasse et un garage double. Le RDC à aire ouverte dispose de plafonds de 9 pieds et d'une disposition équilibrée, avec un salon lumineux et une cuisine contemporaine avec îlot en quartz, pensée pour le confort et les réceptions. À l'étage, la chambre principale offre un walk-in et une SDB attenante. Emplacement de choix près de tous les services essentiels. Une véritable propriété clé en main.

Dès votre arrivée, un vestibule accueillant avec portes françaises s'ouvre sur cette lumineuse unité de coin. Le rez-de-chaussée propose un salon d'un côté et une salle à manger avec cuisine moderne et îlot de quartz de l'autre, créant des espaces de vie fluides et connectés, parfaits pour le quotidien et les réceptions. Ce niveau comprend également une salle d'eau et une salle de lavage indépendante.

L'étage propose une suite principale avec garde-robe "walk-in" et salle de bain attenante privée, complétée par deux autres chambres à coucher ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche.

Le sous-sol offre un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau ou une salle de sport. Il comprend le brut de plomberie pour une troisième salle de bain et offre un accès direct au garage.

Cette maison de ville se distingue par ses équipements de qualité : climatisation centrale, chauffage à air pulsé, échangeur d'air, construction insonorisée, vaste terrasse et la protection de la garantie des maisons neuves (GCR).

Emplacement stratégique à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun, de l'autoroute 40 et des commerces. Le secteur permet de rejoindre facilement le Fairview Pointe-Claire, le Costco, la station du REM Pierrefonds-Roxboro, ainsi que les parcs-nature du Cap-Saint-Jacques et du Bois-de-Liesse. La variété de restaurants, d'installations sportives et l'accès aux grands axes routiers facilitent le quotidien et les déplacements.

Exclusions : Les biens du locataire

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée sur coin
Air climatisé: Oui
Dimensions : 12.32 x 7.41 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Sous-sol
Revêtement: Brique, Fibre pressée, Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 925 $
Taxe scolaire: 721 $
Taxes annuelles totales: 6 646 $

Dépenses:

Frais Communs: 2 880 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 175 700 $
Évaluation de l'immeuble: 722 400 $
Évaluation totale: 898 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1939.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.90 m x 4.22 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.17 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.23 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.01 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.01 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.08 m x 4.24 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 1.65 m Plancher : Céramique Note: SDB Attenante
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 1.37 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.63 m x 3.02 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.28 m x 3.33 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 2.57 m Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.60 m x 5.31 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Sana Al-Saffar

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