Remarques :
Excellente opportunité au coeur de Rosemont! Ce grand duplex indépendant offre un espace de vie généreux et un potentiel exceptionnel, tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. La propriété comprend un spacieux appartement de 8.5 et un autre de 5.5. Le rez-de-chaussée (6526 30e) sera vacant à compter du 1erjuillet, ce qui le rend idéal pour un propriétaire occupant. Situé dans un quartier très recherché, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et de tous les services.Un investissement solide avec un excellent potentiel d'occupation!
Bien entretenue au fil des ans:
Toiture refaite en 2019
Fenêtres du logement 6528 30e remplacées en 2025 (facture disponible).
Cuisine et une salle de bain rénovées en 2022 (6526 30e)
Porte-fenêtre du logement 6528 30e remplacée en 2023 (facture disponible; une erreur d'adresse indique 6526 30e)
Possibilité d'occupation double ! En plus du rez-de-chaussée (6526) disponible à compter du 1er juillet, le vendeur peut également reprendre possession du logement du deuxième étage si l'acheteur souhaite occuper les deux logements.
Inclusions: Les appareils électroménagers sont inclus mais vendus en l'état, sans garantie légale.
Exclusions : Selon les baux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
9.49 x 11.61 METRE
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
