6884 13e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2Z2

Remarques :

Superbe unité de 3 chambres avec deux terrasses et stationnement dans Rosemont--La Petite-Patrie. Lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle avec aire ouverte, planchers de bois francs, 3 chambres et rangements pratiques. À deux pas des écoles, commerces, parcs et transports : un vrai coup de coeur !

Charmante unité de 3 chambres à coucher situé au rez-de-jardins avec deux terrasses privées et stationnement dans le très recherché secteur de Rosemont--La Petite-Patrie !

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux offert par les planchers de bois francs et les fenestrations avant et arrière. L'aire de vie ouverte intègre le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

Profitez d'une salle de bains généreuse, d'une salle de lavage indépendante et de rangements supplémentaires, pour un confort au quotidien.

Les deux chambres principales disposent de garde-robes généreuses, tandis que le bureau, pouvant servir de troisième chambre, offre un accès direct à une des terrasses. Imaginez vos moments de détente sur vos terrasses, au calme et à l'abri des regards.

# Atouts de l'unité :

- 3 chambres à coucher
- Deux terrasses privées pour profiter de l'extérieur
- Stationnement cadastré inclus
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Planchers de bois francs dans la majorité des pièces
- Grande fenestration avant et arrière
- Salle de bains
- Salle de lavage indépendante
- Rangement supplémentaire adjacent et dans l'unité
- Entrée spacieuse avec grand garde-robe walk-in
- Immeuble de 3 unités sur 3 étages, intimité et ambiance familiale
- Emplacement recherché à Rosemont--La Petite-Patrie
- À deux pas de l'école primaire Ste-Anne
- Proximité commerces, restaurants, garderies et parcs dont le grand parc Ste-Bernadette avec sa patinoire, son terrain de tennis et son terrain de baseball
- Accès facile aux transports en commun et grands axes routiers

Idéal pour famille ou professionnel cherchant confort et fonctionnalité. Une visite vous convaincra : un véritable coup de coeur à Rosemont !

Walk Score 93 et un Bike Score de 84 !

# FAQ:

Copropriété ? C'est une autogestion
Voisinage ? Très bonne entente entre les copropriétaires
Animaux ? Ils sont autorisés, voir plus de détails dans la Déclaration de Copropriété, paragraphe 11 page 23
Location permise ? Oui, voir plus de détails page 22 articles 95.


* La Quote part est de 28.27 % (condo) et 4.26% (stationnement) soit un total de 32.53%

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle (tel quel), luminaires sauf celui du salon, meuble de rangement PAX dans là pièce de rangement, stores, rideaux, pôles.

Exclusions : Luminaire du salon