Remarques :
Superbe maison de ville située au coeur de Bois-Franc, alliant confort moderne et charme intemporel. Offrant 1 996 pi² habitables avec 4 chambres et 2+1 salles de bains, ainsi qu'un garage double et un sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée propose des planchers de bois, des fenêtres en baie et une cuisine semi-ouverte avec coin repas donnant sur une grande terrasse. Le deuxième étage comprend 3 chambres et une salle de bains complète. Le troisième étage offre une vaste salle familiale, une chambre et une salle de bains. Vue dégagée à l'arrière depuis les étages supérieurs. Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles et de la station REM
* Superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière de la municipalité.
* Quartier recherché :
Accès facile de l'avenue Ernest-Hemingway, entouré de parcs, de commodités, des supermarchés (IGA, MAXI, SUPER C, Marché Liantai, etc.), d'écoles telles que l'école primaire au Trésoir-Du-Boisé et de la station REM bois-franc.
* Bien entretenu avec de nombreuses améliorations :
- Nouvelle thermopompe centrale et nouvelle fournaise (2024).
- Remplacement de certains couvercles d'aération extérieurs (2024).
- Toiture remplacée (2020).
- 2e étage : Réinstallation d'une cloison non porteuse afin de rétablir la configuration originale à deux chambres (2017).
- 3ème étage : Mezzanine terminée avec salle de bain complète (2017) et chambre fermée (2021).
- Salle de lavage : ajout d'un nouvel évier (2017).
Inclusions: Luminaires, stores et rideaux, hotte de cuisine, cuisinière (un brûleur défectueux), lave-vaisselle (Maytag, 2022), laveuse et sécheuse, armoires de la buanderie et du garage, structure du gazebo sur la terrasse (sans couverture). Tous les appareils et les articles inclus sont vendus en l'état, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions : Réfrigérateur dans la cuisine (GE)
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Dimensions :
6.09 x 10.97 METRE
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Équipement disponible:
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Rénovations:
Chauffage, Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
