7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1S 2A3

No. MLS® 10027893

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Saint-Leonard-Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec

1 150 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

Cour - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

Terrasse - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

Salon - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Cuisine - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Hall d'entrée/Vestibule - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Office

Grange - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Autre - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC -

Cuisine - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor

Salon - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

Escalier - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Façade - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With View

Photo aérienne - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor With View

Autre - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

Photo aérienne - 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC - Outdoor

7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1S 2A3

1 150 000 $

Remarques :

Magnifique propriété idéalement située au coeur de St Leonard a quelques pas de la future station de metro Cesira-Parisotto (ligne blue). Offrent un fort potential de valorisation. Erigée sur un terrain de 4500pc. Cette propriété représente une opportunité parfaite tant pour propriétaire-occupant que pour investisseur. L'unite principale propose une spacieux 5 1/5 lumineux, comprennent un garage intégré additionnelle au sous-sol, peut être une salle familiale ou un espace bureau. Vous y trouverez également une grande galerie en béton, parfait pour profiter des belles saisons, et une vaste cour arrière clôturée.

Située à proximité des transports en communes, écoles, des parcs, des commerces et des principaux accès routiers.
Cette propriété combine confort. Emplacement stratégique et excellent potentiel d'investissement.

Renovations majeures de maçonnerie réalisée dans cette propriété
Remplacement de la brique sur tout le mure lateral gauche avec isolation plus le jointes dans le mur avant et arrière.

Une occasion à ne pas manquer dans un secteur en fort demande

Exclusions : Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Pavé uni
Dimensions : 31.0 x 36.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement de sol: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 60 276 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 143 $
Taxe scolaire: 610 $
Taxes annuelles totales: 5 753 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 390 200 $
Évaluation de l'immeuble: 434 300 $
Évaluation totale: 824 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 4200.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 42.0 Pieds
Profondeur du terrain : 98.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.83 m x 4.75 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.48 m Plancher : Céramique

Cuisine Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.48 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.10 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.69 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.69 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.52 m Plancher : Céramique

Salle de lavage Sous-sol 3.15 m x 3.35 m Plancher : Céramique

Chambre Sous-sol 3.56 m x 3.25 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Yvon St-Amant

Courtier/Directeur Royal LePage Patrimoine , Agence immobilière*

Mobile :514.886.0502

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Courtier Participant

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Melissa St-Amant

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Patrimoine , Agence immobilière*

Mobile :514.607.2241

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,02 %

Variation des prix (1 an)

37,99 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 7139 - 7141 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard), QC, H1S 2A3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7139 - 7141 Boul. Lacordaire , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7139 - 7141 Boul. Lacordaire , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,8mm

2050

461,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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