PH2-2-300 Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2B7

No. MLS® 15356097

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

3 150 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Terrasse - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Façade - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Hall d'entrée/Vestibule - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salon - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Bureau - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle à manger - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Balcon - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View With Exterior

Salle d'eau - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

Salle de bains attenante à la CCP - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Coin-repas - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Terrasse - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Vue sur l'eau - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Terrasse - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water

Terrasse - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Garage - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

Bibliothèque - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bibliothèque - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Fireplace

Salle de conférence - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle de jeux - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Piscine - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Salle d'exercice - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Piscine - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With In Ground Pool With View

Extérieur - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Extérieur - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Extérieur - Ph2-2-300 Av. Des Sommets, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

PH2-2-300 Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2B7

3 150 000 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

PENTHOUSE d'exception réparti sur deux niveaux au sein du prestigieux complexe immobilier Sommets III, lauréat de multiples distinctions. Superficie de 3767 pieds carrés, vastes espaces de vie offrant un confort remarquable et une qualité de vie incomparable. Vues panoramiques de toutes les pièces du Fleuve Saint-laurent, atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse. La propriété comprend 3+1 chambres à coucher, 3+1 salles de bain, une spectaculaire terrasse de 1000 pi.ca à l'étage supérieur ainsi que trois espaces de stationnement intérieurs et deux rangements. Copropriété offrant tous les services!

BIENVENUE AU PH2-2

Dès l'entrée, un hall spacieux et invitant s'ouvre sur des aires de vie lumineuses, abondamment fenestrées, où la vue imprenable sur le fleuve capte immédiatement le regard. Le salon, aux dimensions généreuses, communique harmonieusement avec une cuisine spectaculaire dotée d'un vaste îlot central, de comptoirs en granit et d'électroménagers haut de gamme. De cet espace, on accède à l'un des deux balcons.

La suite principale impressionne par sa superficie et son raffinement. Elle propose un élégant coin boudoir, séparé par un foyer au gaz double face, des meubles intégrés sur mesure, deux garde-robes de type walk-in ainsi qu'un accès direct à un balcon. La salle de bain attenante, digne d'un spa, comprend un bain à remous, une douche indépendante, une vanité à double lavabo et un plancher chauffant.

La deuxième chambre, située à l'opposé du condo pour une intimité accrue, bénéficie elle aussi de sa propre salle de bain attenante et d'une vue à couper le souffle sur le fleuve.

Le bureau, dont le mur vitré donne sur le salon, offre une luminosité remarquable et un cachet architectural distinctif.

Ce niveau est complété par une salle d'eau et une salle de lavage indépendante.

Un élégant escalier central en verre et métal mène à l'étage supérieur. Celui-ci, d'une superficie d'environ 575 pi², comprend une chambre avec puits de lumière et garde-robe, une salle de bain avec douche, un salon ou salle familiale ainsi qu'une cuisinette.

Une spectaculaire terrasse en pavé uni d'environ 1 060 pi² surplombe les jardins et le fleuve, offrant une vue panoramique à couper le souffle du Fleuve Saint-Laurent.

Caractéristiques additionnelles :

- Plafonds de 10 pieds
- Éclairage encastré
- Stores électriques
- Système domotique
- Système de détection de fuites d'eau dans l'immeuble

L'immeuble offre des services et commodités de premier plan :

- Portier 24 heures sur 24,
- Piscines intérieure et extérieure
- Sauna et spa
- Salle d'exercise
- Système de surveillance par caméras,
- Simulateur de golf
- Salle de réception
- Salle de réunion
- Suite pour invités

Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des assureurs.

* Il est à noter que l'intelligence artificielle a été utilisée pour certains des meubles sur les photos.

Inclusions: tous les électroménagers dans la cuisine, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, stores électriques là où installés,fixtures électriques là où installés, télevisions là où installés.

Exclusions : Effets personnels des locataires (incluant laveuse, sécheuse et lave-vaisselle en place appartiennent aux locataires), téléviseur du salon et de la cuisine ( appartiennent aux locataires).

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Chute à déchets, Cour, Salle d'entraînement, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Interphone, Sauna, Thermopompe centrale
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse: 23e salle de lavage
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Vue: sur les jardins, Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 30 841 $
Taxe scolaire: 3 938 $
Taxes annuelles totales: 34 779 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 434 700 $
Évaluation de l'immeuble: 4 265 300 $
Évaluation totale: 4 700 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2005
Chambres : 3+1
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 3767.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 23e 2.92 m x 2.62 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Autre étage : 23e 4.83 m x 10.36 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Autre étage : 23e 4.27 m x 6.50 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 23e 5.61 m x 3.53 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier Autre étage : 23e 6.32 m x 5.54 m Plancher : Tapis Note: Foyer au gaz
Salle de bains - Irrégulier Autre étage : 23e 3.61 m x 4.65 m Plancher : Céramique Note: Attenante à la CAC principale
Chambre - Irrégulier Autre étage : 23e 3.91 m x 5.77 m Plancher : Tapis Note: SDB attenante, vue fleuve
Bureau - Irrégulier Autre étage : 23e 4.85 m x 3.23 m Plancher : Céramique Note: vue fleuve
Chambre - Irrégulier Autre étage : 24e 3.38 m x 3.15 m Plancher : Tapis Note: Foyer, walk-in et SDB ensuite
Salle familiale - Irrégulier Autre étage : 24e 4.39 m x 4.34 m Plancher : Céramique Note: Accès à la terrasse
Autre Cuisinette - Irrégulier Autre étage : 24e 3.17 m x 2.97 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Marie-Claude Laurent

Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.754.9578

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Nicolas Hartmann

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

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