1042B Rue MacKay, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 2H1

Remarques :

Nichée au 3e et dernier étage d'un immeuble isolé dans le secteur prisé Centre-Ouest de Ville-Marie, cette unité de coin baignée de lumière profite d'une orientation sud, de vues panoramiques et de deux puits de lumière. Elle offre 2 chambres fermées, 2 salles de bain, un vaste espace à aire ouverte cuisine/salle à manger/salon, planchers de bois franc, nombreux rangements et fenêtres sur trois côtés. Vous apprécierez la vaste terrasse privée sur le toît avec une vue imprenable, la grande terrasse ensoleillée de 120 pi² attenante à la cuisine ainsi que la cour privée clôturée. Un havre de paix en plein centre-ville.

L'UNITÉ :
* Niché au 3e et dernier étage
* Aire de vie ouverte sur la cuisine, la salle à manger et le salon
* Salle de lavage dans un rangement près de la cuisine
* Beau planchers de bois franc.
* 2 chambres et 2 salles de bain complètes
* 2 puits de lumières

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Grande terrasse en arrière
* Immense terrasse sur le toît privée
* Cour privée clôturée

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Situé à la jonction des rues Mackay et Overdale
* À pied du Centre Bell, de l'Université Concordia, du Collège Herzing
* Près des pistes cyclables.
* École de quartier à 2 coins de rue.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À pied des stations de métro Lucien-l'Allier et Guy
* Autobus 747 pour l'aéroport, 71, 420, 150, 66, 166
* À deux pas de stations BIXI, Communauto
* Accès facile aux autoroutes 15, 20 et 10 et le pont Victoria

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Durée du bail : 12 mois, renouvelable, sauf avis contraire du propriétaire.

Il est interdit de fumer du tabac, du cannabis ou toute autre substance à l'intérieur du logement et dans les parties communes. Le locataire doit s'assurer que personne ne fume dans ces espaces.

Animaux de compagnie : Interdits, à l'exception d'un (1) chat.

Les locations de courte durée (par exemple, Airbnb) sont interdites.

Références et vérifications : Références de l'employeur et des précédents propriétaires, vérification de la solvabilité et des antécédents de paiement requises. Une vérification complète avant la location sera effectuée aux frais du locataire potentiel s'il est sélectionné. La signature du bail est conditionnelle à la satisfaction du propriétaire.

Pas de cession de bail ni de sous-location sans l'accord écrit du propriétaire.

Mode de paiement : Le locataire doit effectuer le paiement par virement bancaire au plus tard le premier jour de chaque mois.

État des lieux : Livré propre et en bon état ; doit être restitué dans le même état (hors usure normale) avec tous les éléments inclus dans un état similaire.

Réparations majeures : Le locataire est responsable de les terminer avant de quitter les lieux.

Peinture : Autorisée uniquement avec l'autorisation écrite préalable du PROPRIÉTAIRE.

Dommages : Tout dommage doit être réparé immédiatement par le locataire, par un professionnel ou de façon professionnelle.
Perte de clés : Le locataire est responsable des frais de remplacement.

Accès : Le PROPRIÉTAIRE peut visiter les lieux en tout temps avec un préavis de 48 heures ; le locataire doit lui en donner l'accès.

Conduite : Le locataire ne doit pas déranger les voisins ni nuire à leur qualité de vie.

Assurances : Le locataire doit détenir une assurance locataire incluant une couverture responsabilité civile d'au moins 2 millions de dollars et en fournir la preuve avant l'emménagement.

Services publics : Une preuve de compte Hydro-Québec est requise avant l'emménagement.

Déneigement : Le balcon est à la charge du locataire en hiver.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, climatiseur mural; le tout inclus sans garantie légale.

Exclusions : Électricité, chauffage, eau chaude, internet, câble.