Remarques :
Maison du bonheur au lac Rossignol. Jolie maison de campagne pleine de cachet ou chalet 4 saisons situé au bord du paisible lac Rossignol, sur un magnifique terrain de près d'un acre. Vous serez charmé par ses armoires rustiques de 1898 et son ambiance chaleureuse qui apporte confort et sérénité. Nichée dans un chemin privé en cul-de-sac, avec seulement 4 résidents, cette propriété est un véritable havre de paix. Une maison pensée pour le bonheur et les doux moments en famille à 45 minutes de Tremblant et Gatineau et 1h45 de Montréal
- Aire ouverte pour le RDC
- Terrain spacieux et verdoyant avec de beaux arbres matures.
- Garage et hangar pratiques.
- Maison adaptée pour fauteuil roulant
- Ascenseur intégré pour un maximum d'accessibilité
- Lac Rossignol incubateur de vie: canards sauvages, outardes, grand héron, loutre, castors, martin-pêcheur, dindes sauvages.
- Certaines modifications selon à faire à l'évier de cuisine et comptoir avec plaque chauffante pour la hauteur si la personne n'est pas en fauteuil roulant.
- Ouverture l'hiver pour le chemin privé 700$ et 50$ pour l'ouverture de l'entrée. Coût défrayé par les 4 résidents
Inclusions: Fixtures électriques fixes, lave-vaisselle encastré, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, laveuse (problème de cycle, eau froide seulement mais elle fonctionne), sécheuse, poêle à bois (granules), vieille cuisinière au bois fonctionnelle, 3 thermopompes murales, meubles restants dans la maison, cadres au mur, contenu restant dans le garage, génératrice, souffleuse à neige, débroussailleuse
Exclusions : Foyer extérieur en fonte quelqu'un viendra le ramasser quand la température le permettra quand il y aura moins de neige
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Adapté pour personnes à mobilité réduite:
Cuisine adaptée, Douche sans seuil, Entrée adaptée, Plateforme élévatrice, Rampe d'accès extérieure, Salle de bains adaptée
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Rustique 1898, Bois
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Dimensions :
37.0 x 30.0 Pieds
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Eau (accès):
Lac Rossignol, Bordé par l'eau
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Équipement disponible:
Ascenseur(s), Cour privée, Rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Pilotis ptie vieille cuisinière, Blocs de béton, Pilotis
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Foyer-Poêle:
Poêle aux granules
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Garage:
plancher de ciment et 2 rangements, Détaché, Simple largeur
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Particularités du site:
chemin privé., Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
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Proximité:
CLSC St-André-Avellin, Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Revêtement:
canexel, Fibre pressée
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Revêtement de la toiture:
2023, Bardeaux d'asphalte, Tôle
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Salle de bains:
Acccès handicapés RDC, Baignoire à remous, Douche indépendante
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Sous-sol:
plancher en terre, Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Pente juste pour l'entrée, En pente, Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Thermopompes, poêle granules
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Énergie pour le chauffage:
Granules, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Pointe près du hangar
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Système d'égouts:
2002, 850Gal- 3cac, Champ d'épuration, Fosse septique
