Remarques :
Découvrez ce lumineux plain-pied sur Duke-of-Kent, l'équilibre parfait entre confort et la commodité. Le salon, avec son foyer au propane et ses planchers de bois franc, crée une ambiance feutrée, complétée par une cuisine aux armoires en bois de merisier. Offrant 3 chambres, 2 SDB et un sous-sol fraîchement rénové, cette demeure est prête pour accueillir votre famille. Emplacement de choix près de parcs, écoles primaire et secondaire, train de banlieue et services sont accessibles à quelques pas. Entrée asphaltée pour 4 voitures. Un véritable clé en main alliant charme classique et la vie de quartier dynamique. Une visite vous charmera!
INCLUSIONS Suite: Pompe de puisard (sump pump), Pompe de puisard à batterie de secours en cas de panne de courant, Cabanon en aluminium, Balançoire de jardin à l'avant, Poubelle noire sur roulettes, Bac de recyclage sur roulettes, Bac de compostage brun sur roulettes.
à l'entrée de cour, la prise électrique existante extérieure accueillait une borne TESLA dans le passé. Elle fera le bonheur des propriétaires de véhicules électriques.
Spacieux bungalow bien entretenu 4 côtés brique, peint récemment à l'intérieur, 3 chambres et 2 salles de bain complètes, agrémenté de fenêtres de bonnes dimensions qui génèrent une belle luminosité à l'intérieur. Le bois franc chaleureux crée une dynamique harmonieuse au salon à la salle à manger ainsi qu'aux 3 chambres.
Les 2 salles de bain sont récentes (2023 & 2025). Celle du sous-sol comprend une douche spacieuse pour deux! Ces salles de bains plairont facilement aux membres de votre famille. Une vaste salle familiale équipée d'une TV murale accommodera les besoins des jeunes et adultes. Il ne vous reste qu'à y déménager vos meubles. Un grand espace bureau privé pourra servir de salle d'ordi pour les étudiants ainsi qu'au travailleur à domicile. Son walk-in servira à archiver les dossiers. Un grand rangement pour vos réserves alimentaires où un congélateur et le frigo à liqueurs pourraient être placés. La chambre froide très serviable pour vos conserves y est annexé. La salle de lavage fermée permet de camoufler la lessive des yeux des visiteurs. Un petit rangement y est intégré.
La salle des machines comprend également un petit rangement, un atelier et des machines utilitaires, parfait pour le bricoleur en vous.
Situé sur un terrain d'environ 7151,5 pc agrémenté d'un pommetier qui génère de l'ombrage à la terrasse en béton grâce à sa canopée. Une haie de cèdres délimite le terrain du voisin à droite. La terrasse est conviviale pendant l'été avec des parents et des amis. Une pose de lecture sera appréciée à la balançoire du jardin située au porche.
Un secteur familial qui comblera les besoins des jeunes de tous les âges avec ses garderies, écoles primaires et secondaires, bibliothèque, Parc et Chalet Terra-Cotta, sa piscine publique, son aréna, ses terrains de football et de soccer, sa piste d'athlétisme, son auditorium, le Club de Golf BEACONSFIELS et bien plus encore.
Ce quartier est situé entre l'Aut-20 & l'Aut-40. Accès rapide à la 520 & l'Aéroport Int'l P.-E.T. (YUL) et l'Aut-13.
Pour voir les circuits et horaires du transport en commun STM de Pointe-Claire: https://www.pointe-claire.ca/reseaux-routiers-et-infrastructures-publics/transport-en-commun/reseau-dautobus-de-la-stm
L'ouverture du segment du REM (A3) Anse-à-l'Orme (Station Des Sources, Fairview-Pointe-Claire, Kirkland, Anse-à-l'Orme) du Réseau Express Métropolitain (REM) est en construction. Sa date d'ouverture est inconnue. Pour info: https://rem.info/fr/carte
RARE À CE PRIX! À QUI LA CHANCE?
Inclusions: Hotte de poêle, ventilateur des salles de bain, fixtures/luminaires, foyer au propane REGENCY, chauffe-eau HYDRO SOLUTION 60 gallons (2015), restants de matériaux de construction, support mural pour TV + TV plate PANASONIC + télécommande, grand meuble étagère 3 sections brun(grand rangement du ss, composantes de chauffage et climatisation comprenant système de géothermie (probablement non fonctionnel en hiver) + fournaise à l'huile + réservoir à l'huile, VOIR ADDENDA
Exclusions : Effets personnels du propriétaire. Réservoir au propane loué au fournisseur RAINVILLE à raison de 186,26$ / année, dont l'Acheteur pourra prendre en charge ou canceller sa location à la date de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Merisier, Bois
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Dimensions :
13.42 x 8.84 METRE
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Équipement disponible:
Prise pour borne de recharge pour autos Tesla
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Proximité:
P-E T aéroport YUL, Aréna et piscine municipale, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
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Rénovations:
Cuisine, Fenestration, Isolation, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
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Revêtement:
4 côtés, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôture et haies appartiennent aux voisins, Clôturé, Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Géothermie, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
