Remarques :
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sillery, à deux pas des Bois-de-Coulonge et à proximité des services, cette propriété à étage offre 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même niveau, idéale pour la vie familiale. Beaucoup de cachet et une luminosité agréable. Sous-sol entièrement refait à neuf offrant un espace polyvalent. Salles de bains rénovées avec goût. Jolie cour intime et aménagée avec végétation mature. Propriété hyper bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir. Occupation juillet 2026. Une occasion rare à ce prix dans le secteur.
Située au coeur du prestigieux secteur de Sillery, dans la Ville de Québec, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant nature, services et qualité de vie. À quelques pas des magnifiques Bois-de-Coulonge, vous profitez d'un accès privilégié à des espaces verts d'exception, sentiers pédestres et vues imprenables sur le fleuve.
Le secteur est reconnu pour ses écoles primaires, secondaires, cégeps et université réputées, tant publiques que privées, ses garderies, ses parcs de quartier, ainsi que sa proximité avec les services essentiels : épiceries, cafés, restaurants, axes routiers et transport en commun. Un environnement familial recherché, sécuritaire et stable, où la valeur des propriétés se maintient remarquablement bien.
La propriété, offrant beaucoup de cachet, a fait l'objet de rénovations majeures au cours des 30 dernières années, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Parmi les améliorations importantes :
Remplacement du drain agricole
Réfection de la toiture
Modernisation de la fenestration
Rénovation complète des salles de bains
Mise à niveau de la plomberie
Mise à jour du système électrique
Le sous-sol a été entièrement refait à neuf, ajoutant un espace polyvalent et contemporain. L'ensemble de la maison a été entretenu avec rigueur et constance.
Propriété clé en main dans un secteur hautement convoité.
Un investissement solide dans l'un des quartiers les plus recherchés de Québec.
Inclusions: 1) Luminaires 2)Plaque chauffante 3)Cabanon 4) four encastré
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Abri d'auto:
Attaché
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
7.62 x 7.65 METRE
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Équipement disponible:
Climatiseur mural
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Aluminium, Brique, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Abri d'auto
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
