4041 Rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville, QC, J3V 0C9 Map Image

Statut:

Maison à Saint-Bruno-de-Montarville, Québec

5
Chambres
2
Salles de bain
7500.00 Pieds carrés

Dimension du terrain

Remarques :

Résidence spacieuse et lumineuse située dans un secteur paisible et recherché, offrant de grandes pièces, une verrière avec vue sur la nature et un accès direct à un boisé avec ruisseau. Proche des services, des transports et d'un parc, elle convient parfaitement aux familles comme aux retraités.

Propriété impeccable qui se distingue par sa grandeur, la qualité de ses finitions et son superbe espace de vie. Elle propose de grandes pièces, des plafonds de 9 à 10 pieds au rez-de-chaussée, ainsi qu'une verrière lumineuse offrant une vue imprenable sur la nature, été comme hiver. Située sur une rue calme dotée d'une piste cyclable, elle bénéficie d'un environnement parfait pour les amateurs de plein air. L'accès aux transports en commun, à un parc pour enfants et aux services de Saint-Bruno est simple et rapide. Le secteur, recherché et paisible. La maison est en outre bordée par un boisé traversé d'un petit ruisseau.

EXTÉRIEUR:

- Aucun voisin à l'arrière
- Terrain bordé d'un boisé et d'un petit ruisseau
- Accès direct à la piste cyclable
- Vue dégagée et intimité assurée
- Aménagement paysager soigné
- Pergola
- Spa

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée avec garde-robe
- Accès pratique au garage
- Salon muni d'un foyer au gaz
- Grande salle à manger ouverte sur le salon
- Cuisine avec comptoirs en granite et îlot avec espace pour tabourets
- Verrière lumineuse donnant accès à l'extérieur
- Terrasse couverte
- Salle de lavage avec rangement et cuve
- Spacieuse chambre principale avec walk-in
- Deuxième chambre de belle dimension avec grand garde-robe
- Salle de bains comprenant une vanité double, un bain et une douche séparée

SOUS-SOL:

- Espace très généreux avec beaucoup de rangement
- Grande salle familiale
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Salle de bains avec douche et lingerie, plancher chauffant
- Salle mécanique
- Rangement abondant

CARACTÉRISTIQUES:

- Rare plain-pied offrant autant d'espace
- Chauffage à air chaud au gaz naturel
- Climatiseur central pour un confort optimal
- Foyer au gaz
- Plafonds de 9 et 10 pieds au rez-de-chaussée
- Finition soignée avec plusieurs détails de qualité
- Garage aménagé
- Système d'alarme
- Entièrement repeint en 2025
- Ajout de rideaux sur mesure en 2025

Cette propriété soigneusement entretenue offre un niveau de confort exceptionnel. Le terrain, aménagé de façon professionnelle, procure verdure, tranquillité et intimité.

Une occasion rare et unique sur le marché!

Inclusions: Four à induction (LG), réfrigérateur (LG), lave-vaisselle (Kitchen Aid), support de téléviseur au salon, spa, pergola, habillage des fenêtres (2025), luminaires à l'exception de ceux en exclusions, spa, comptoir lunch dans la cuisine.

Exclusions : Laveuse-sécheuse, 5 lanternes bronzes, 1 petite lanterne bronze au sous-sol, les 2 luminaires en crystal (hall d'entrée et salle à manger), luminaire de la cuisine.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison jumelée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Avec prise extérieure
Dimensions : 12.62 x 15.59 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 143 $
Taxe scolaire: 588 $
Taxes annuelles totales: 5 731 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 298 900 $
Évaluation de l'immeuble: 595 900 $
Évaluation totale: 894 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2012
Chambres : 2+3
Dimensions du terrain : 7500.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1738.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 0.94 m x 2.77 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.32 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.09 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz
Cuisine Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.86 m Plancher : Bois
Solarium Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.13 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.32 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.94 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.84 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 3.91 m x 8.00 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.58 m x 4.11 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2.92 m x 4.88 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.81 m x 3.96 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1.75 m x 3.66 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Rangement Sous-sol 3.35 m x 5.84 m Plancher : Plancher flottant
Autre Salle mécanique Sous-sol 2.64 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant

Gracieuseté de : Royal LePage Privilège

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Marie-Christine Grisé

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Privilège , Agence immobilière*

Bureau :450.441.1576

Télécopieur :450.441.1433

Courtier Participant

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