Courtier immobilier résidentiel et commercial
Jocelyn Gaudreault Inc.
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
538 Rue Désormeaux, Saint-Donat, QC, J0T 2C0
649 000 $No. MLS® 23737285
Maison À vendre à Saint-Donat, Québec
649 000 $
3
Chambres
2
Salles de bain
-
7734.95 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
*CONSTRUCTION NEUVE* 2200pc SUR 3 ÉTAGES incluant une « Chic-shed » de 200pc pouvant être utilisée à titre espace de travail, de commerce ou de salle familiale. Située au coeur du village de St-Donat, cette propriété de qualité supérieure sur 3 étages offre un cadre de vie unique. Grâce à sa fenestration abondante, cette propriété baigne dans une lumière naturelle qui met en valeur chaque espace. Les aires de vie, vastes et ouvertes offrent une grande fonctionnalité au quotidien. Ses nombreuses caractéristiques distinctives et inclusions, détaillées plus loin, contribuent à en faire une demeure où qualité de vie et bien-être se côtoient.
Tombez sous le charme de la région du Parc Habité de St-Donat, un véritable paradis pour les amoureux de plein air, été comme hiver.
Inclusions: Réfrigérateur/cuisinière/lave-vaisselle/laveuse/sécheuse LG en Stainless, thermopompes (2 unités murales), toiles solaires motorisées à l'étage, 2 chaises Adirondak, les 2 miroirs des salles bain et le miroir du Lobby.
Atouts et caractéristiques de la construction:
Planchers chauffant au glycol (3 niveaux)
Plafonds de 9 pieds (3 niveaux)
Panneau électrique 200 AMP
Panneau d'appoint & prise pour génératrice
Prise pour borne électrique
Comptoirs en quartz (cuisine et salles de bains)
Robinetterie Riobel
Foyer au bois Stuv
Portes « flush doors » système « dorrs integra » (8 pieds)
Portes-Patio série Urbania de 10 pieds
Fenêtres Isothermic
Fondation et sous-dalle à l'uréthane giclée
Plafonds isolés à la cellulose
Toiture en bardeaux d'acier (garantie 30 ans)
Revêtement extérieur en fibrociment St-Laurent
Escalier en merisier massif
Prises combinées USB dans les pièces
Balcons en aluminium de haute qualité (plancher et garde-corps)
Interrupteurs gradateurs avec minuterie intégrée
Luminaires de qualité designer
Grille gratte-pied au lobby
Salle mécanique fermée
Grand 'Mud-room'
Garage entièrement fini et porte isolée
Terrassement, paysagement professionnel
Rond de feu à l'arrière
La région regorge d'activités pour tous les goûts:
* Sentiers pédestres accessibles en toutes saisons
* Deux montagnes de ski alpin : Ski Garceau et Ski La Réserve
* Pistes cyclables et sentiers de vélo de montagne
* Parc des Pionniers avec sa plage et ses nombreuses activités hivernales
* Terrain de golf
* Pistes de VTT et de motoneige
* Parc Désormeaux: pickelball, volleyball, baseball, basketball, skatepark.
De plus, St-Donat vous donne accès à 5 superbes lacs, dont le lac Archambault et le lac Ouareau, grâce à leurs accès municipaux pour la mise à l'eau.
Elle a un emplacement de choix par sa proximité à pied de la nouvelle place St-Donat, de tous les spectacles et festivités, du parc des Pionniers et des écoles. Elle est prête à vous accueillir!
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 thermopompes (unités murales), 4 toiles solaires motorisées.
Particularités du bâtiment :
- Style: En rangée sur coin
- Air climatisé: Oui
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Thermoplastique
- Dimensions : 26.0 x 26.3 Pieds
- Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Revêtement: Fibrociment, Bois
- Revêtement de la toiture: Métal et acier (garantie 30 ans)
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Vue: Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
- Mode de chauffage: Radiant
- Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 756 $
- Taxe scolaire: 314 $
- Taxes annuelles totales: 4 070 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 57 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 458 700 $
- Évaluation totale: 516 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2024
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 7734.95 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 61.8 Pieds
- Profondeur du terrain : 125.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 1559.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.78 m x 3.78 m 22.3 p x 12.5 p Plancher : Béton Note: Plancher chauffant
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.60 m x 3.78 m 15.1 p x 12.5 p Plancher : Béton Note: Plancher chauffant
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.60 m x 2.72 m 15.1 p x 8.11 p Plancher : Béton Note: Plancher chauffant
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.01 m x 2.44 m 13.2 p x 8.0 p Plancher : Béton Note: Plancher chauffant
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.72 m x 2.57 m 8.11 p x 8.5 p Plancher : Béton Note: Plancher chauffant
- Cuisine - Irrégulier 3e niveau 4.19 m x 3.51 m 13.9 p x 11.6 p Plancher : Béton Note: Plancher chauffant
- Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 5.59 m x 3.28 m 18.4 p x 10.9 p Plancher : Béton Note: Plancher chauffant
- Salon - Irrégulier 3e niveau 4.39 m x 3.71 m 14.5 p x 12.2 p Plancher : Béton Note: Plancher chauffant
- Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.77 m x 1.57 m 9.1 p x 5.2 p Plancher : Béton Note: Plancher chauffant
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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