Remarques :
Bienvenue au 1460 Sheridan; Propriété unique où l'accalmie devient une façon de vivre. S'établir ici, c'est choisir le meilleur. Située au bord de la rivière Richelieu, en zone navigable, cette demeure offre un confort exceptionnel et des vues imprenables à 360 degrés, dans un environnement paisible et enveloppant. À l'intérieur comme à l'extérieur, cette résidence à l'architecture distinctive séduit par son caractère et son harmonie. Suivez moi en ADDENDA
Propriété unique et hors du commun, située dans un secteur extrêmement calme, prisé pour sa villégiature et reconnu par les ornithologues venus observer des espèces d'oiseaux rares. Vue imprenable sur la rivière Richelieu, navigable, offrant un accès privilégié à un mode de vie en parfaite harmonie avec la nature.
Le terrain propose plusieurs zones de plaisir et de détente : espace de quais au bord de l'eau, aire de feu, terrasses, arbres matures; un cadre idéal pour relaxer, recevoir et organiser de grandes réceptions. La vie de campagne, à seulement quelques minutes des grands centres, commerces et axes routiers.
Profitez des plaisirs de la rivière en toutes saisons : en été, navigation, sports nautiques, bateau, kayak, paddle board, avec accès vers le lac Champlain. En hiver, patinage, marche, motoneige et ski de fond. Une héronnière à proximité permet d'admirer de majestueux grands hérons, un spectacle naturel rare.
La maison, rénovée et entretenue avec soin, dégage un charme indéniable et une architecture personnalisée. Les espaces sont chaleureux et bien pensés :
Cuisine hautement fonctionnelle avec vastes surfaces de travail, nombreux rangements et comptoirs de quartz
Salon convivial agrémenté d'un poêle au bois
Mezzanine offrant une vue panoramique, dotée d'une salle d'eau et pouvant être convertie en chambre principale
Pièce distincte au caractère unique, idéale comme bureau, gym, atelier artistique ou espace de méditation
Aire ouverte au rez-de-chaussée favorisant la luminosité et la convivialité.
Garage détaché de généreuses dimensions, parfait pour le rangement et l'aménagement d'un atelier.
Une propriété exceptionnelle, rare sur le marché. Le rêve, tout simplement.
**Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.**
Inclusions: fixtures, lustres, rideaux, pôles à rideaux, thermopompe murale, combustion lente (poêle à bois), tablette murale du salon, 3 petites étagères murales de la cuisine, miroir de la salle de bain, 1 étagère murale de la salle de bain, étagère de rangement pour le bois de chauffage, système d'alarme, quais
Exclusions : Décorations murales, borne pour véhicule électrique
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Dimensions :
45.0 x 31.0 Pieds
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé, Blocs de béton
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Garage:
Double a la suite de l'autre, Chauffé, Détaché
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Particularités du site:
Site exceptionnel , Cul-de-sac
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Proximité:
Cégep, Golf
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Revêtement:
Canexel
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par la rivière, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
