Remarques :
Terrain de 133 623 pi² (3 acres) sur Côte St-Charles, secteur Saddlebrook. Topographie plate avec arbres matures. Entrée semi-circulaire. Aucun voisin à l'arrière. Zonage équestre -- Zones E*-084 (principale) et E-044 (arrière), Règl. 771. Usages autorisés: résidence unifamiliale, constructions équestres et gîte du passant, sous réserve des normes applicables. Service électrique 400A souterrain, puits et fosse septique existants, tous sous réserve de vérification.
Terrain vacant de 133 623 pi² (3,07 acres | 12 414 m²), cadastre 3632574, situé sur Côte St-Charles dans le secteur équestre Saddlebrook, à Saint-Lazare.
Dimensions : 198,7 pi × 672,6 pi. Topographie plate avec arbres matures bien établis.
ZONAGE : Règlement no 771 (information fournie de bonne foi, à titre indicatif, sans valeur légale - à vérifier par l'acheteur)
Zone E*-084 (portion principale du lot):
- Usages permis : unifamiliale (h1), équestre privé (e1)
- Gîte du passant autorisé - note (24), art. 314, Règl. 771, sous réserve des normes applicables
- PIIA obligatoire pour tout projet de construction
Zone E-044 (portion arrière du lot):
- Usages permis : unifamiliale (h1), équestre privé (e1), conservation (cn)
PARTICULARITÉS
- Entrée semi-circulaire (état à vérifier par l'acheteur)
- Service électrique souterrain de 400 ampères (sous réserve de vérification)
- Puits existant à localiser sur le terrain (sous réserve de vérification)
- Fosse septique existante (sous réserve de vérification)
- Aucun voisin à l'arrière
- Sentiers équestres et ski de fond
- Piste cyclable directement devant le terrain, sur Côte St-Charles
SERVICES
Terrain non raccordé à l'aqueduc ni aux égouts municipaux
PROXIMITÉ
Club de golf Whitlock, Parc de Saddlebrook (tennis, pickleball, basketball, volleyball, baseball, soccer, patinoire, jeux), Parc nature Les Forestiers, complexe sportif, école primaire, école secondaire, garderie/CPE, sentiers de motoneige et de VTT. Accès rapide à l'autoroute 40. À quelques minutes du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges.
Particularités du bâtiment :
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Particularités du site:
rue 50km/h, Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Sentiers équestres, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
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Terrain:
Entrée semi-circulaire
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Topographie:
Arbres matures, Plat
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Fosse septique
