Remarques :
Une fermette d'exception en bordure de la rivière de l'Achigan.Véritable havre de paix à seulement 20 min de Mtl.Découvrez magnifique fermette 3,2 arpents,offrant un contact direct avec la nature,couchers de soleil spectaculaires sur l'eau,cadre de vie tout simplement unique.Propriété rare qui combine confort moderne, polyvalence,sécuritaire,tranquillité absolue,sans voisin à l'avant ni sur le côté,avec champs agricoles en rotation (carottes, maïs, grains)à perte de vue.Terrain plat,bien dégagé,superficie d'environ 116 912 pi²,parfaitement adapté à de nombreux projets:équestres,agricoles ou récréatifs. Rien de comparable sur le marché !!!!!!
La rivière en bordure offre un potentiel exceptionnel pour le kayak, le canot, la pêche ou simplement la détente, avec la présence d'outardes et une ambiance paisible incomparable.
Le cottage 3 chambre a bénéficié d'un important agrandissement en 2012, avec l'ajout d'un deuxième étage complet, approuvé par Rénoclimat, offrant des espaces généreux et lumineux.
À l'étage :
Trois très grandes chambres à coucher
Une vaste salle familiale, parfaite pour la vie de famille ou le télétravail
Une superbe salle de bains attenante à la chambre principale, avec bain autoportant, douche en verre et deux lavabos
Tous les planchers de l'étage sont en bambou
La chambre principale dispose d'un immense walk-in digne d'une garde-robe de scène
Chaque pièce bénéficie de son propre balcon, un atout rare et remarquable
Au rez-de-chaussée :
Aire de vie chaleureuse et accueillante
Poêle à granules (2012), idéal pour le confort hivernal
Planchers de céramique sur toute la superficie
Cuisine presque neuve (2015) avec :
Plus de 50 armoires à fermeture douce
Immense îlot central
Comptoirs en granite
Beaucoup, beaucoup, beaucoup de rangement
Salle de bains avec bain thérapeutique
Maison très bien entretenue, propre et soignée malgré l'âge du bâtiment
Confort et équipements
Thermopompe à 3 têtes
Système d'alarme avec caméras
Système d'irrigation
Nouveau puits refait dans les années 1990 Super fonctionnel peu remplir la piscine 3 x sans problème.
Fosse septique conçue pour 3 chambres
Garage attaché à la maison
Piscine et cour
Piscine creusée 16 x 36, chauffée
Thermopompe et chauffage solaire installé sur le toit de tôle de la grange
Toile de piscine remplacée en 2022
Clôture de piscine conforme, installée en 2023
Grange multifonctionnelle
La grange, de belle dimension et munie d'un toit de tôle, offre une polyvalence exceptionnelle :
Possibilité d'y stationner un minimum de 4 véhicules
Peut être convertie en écurie (jusqu'à 4 boxes)
Atelier, entrepôt ou garage pour machinerie
Terrain idéal pour l'aménagement d'enclos pour chevaux ou autres animaux
Emplacement
Un équilibre parfait entre calme champêtre et proximité des services :
À quelques minutes du village
Près des écoles, commerces et épiceries
À seulement 20 minutes de Montréal
Une occasion unique
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un mode de vie. Luxueuse, chaleureuse, polyvalente et entourée de nature, elle offre un potentiel incomparable.
Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Rien de comparable sur le marché actuellement.
Pour plus d'information ou pour planifier une visite.
Inclusions: Fixtures,luminaires,store,rideaux,encastré,habillages de fenêtres,LV,plaque induction+ fan & friteuse intégré,newtone intégré pour appareil élec,four convection encastré,Aspi centrale & acc,cuve,système au sel,système d'alarme relié à la grange,compacteur déchet a L,ilot,ventilateur,food center réser d'eau chaude poêle granules,3 Thermopompes mura 3têtes,piscine creusé chauffé chlore ainsi que acc,Thermopompe piscine 2024.Irrigations,Broyeur Serrure sys caméras élec avant.Bain tourbillon,Grange.
Exclusions : Micro-onde ,support TV,système de speaker haut,Chaise style ascenceur de l'escalier, bidets des 2 salles de bains,Génératrice.Dyson.
Particularités du bâtiment :
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Abri d'auto:
Attaché, tadem à la grange sous toiture de toôle, Détaché, Double largeur ou plus
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Allée:
Asphalte, Méga entrée en demi-lune, Béton, Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure, Pavé uni
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Armoires de cuisine:
+50 armoires cuisine+EXTRASSSSS, Polyester, Stratifié, Thermoplastique
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Dimensions :
57.5 x 39.5 Pieds
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Eau (accès):
Accès, Achigan,navigable kayak,canoe,paddel board, Bordé par l'eau, Navigable
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Efficacité énergétique:
Solaire
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, 3 thermopompes à 3 têtes, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
Entretenue soin.Toutes portes patios stores intégr, PVC
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Fondation:
EXTENTION ARRIÈRE AUSSI DALLE DE BÉTON , Béton coulé, Dalle de béton au sol
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Foyer-Poêle:
Poêle aux granules, Poêle - Autre
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Garage:
Attaché, plusieurs place à la grange (4), Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur, Tandem
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Particularités du site:
Loin de la rue Méga gros terrain vue sur l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Piscine:
Oui
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Proximité:
train de mascouche,20 min de MTL très proche,facil, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Aluminium, Grosse pierre des champs chic, Pierre, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
grange toile solaire (piscine remise)vis galvanisé, Bardeaux d'asphalte, Tôle
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, CCP Bain autoportant 2 lavabos + Méga douche vitré, Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
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Sous-sol:
6 pieds et plus, REZ JARDINS PAS DE SOUS-SOL /DALLE DE BÉTON, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
vue sur l,eau et couché de soleil , Clôturé, Bordé par des haies, Boisé, Terre cultivable, Paysager
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Topographie:
levé du soleil avant sur les champs , Plat
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Type de fenestration:
Portes patios avec balcons fibre de verre , Manivelle (battant)
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Vue:
sur les champs de cultivateur avant , Sur l'eau, Panoramique
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Mode de chauffage:
3 Thermopompes murale+poêle granule , Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Poele au granules, Électricité
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Approvisionnement en eau:
ancien puits dans la grange non fonctionnel, Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique, Privé
