Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Partenaire
, Agence immobilière*
425 Rue Voligny, Saint-Thomas, QC, J0K 3L0
679 000 $No. MLS® 12024163
Maison À vendre à Saint-Thomas, Québec
679 000 $
5
Chambres
1+1
Salles de bain
-
52695.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Maison canadienne à étage soigneusement entretenue, située sur un immense terrain semi-boisé de 52 695 pc sans voisin à proximité. Offrant 5 chambres, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau au rex-de-chaussé et un sous-sol de plus de 6 pi partiellement aménagé, cette propriété se distingue par son majestueux foyer au bois en pierre, son cachet champêtre, son grand garage double détaché, son stationnement asphalté pour 10+ voitures, sa piscine hors terre 24 pi, son spa, sa génératrice et sa petite écurie. Vendue meublée, sauf exclusions. Contactez-moi pour planifier une visite et tomber sous le charme!
Le 425, rue Voligny à Saint-Thomas de Joliette propose une occasion rare d'acquérir une propriété au caractère distinctif, sur un terrain exceptionnel de 52 695 pieds carrés. Semi-boisé et sans voisin à proximité, ce site offre un environnement intime et paisible, idéal pour les acheteurs qui souhaitent profiter d'un style de vie plus retiré, sans renoncer à l'accès rapide (route 158 et 131) aux services, aux écoles.
Cette maison canadienne à étage, soigneusement entretenue, séduit par son cachet champêtre et la qualité de son aménagement. On y retrouve 5 chambres à coucher, une salle de bain complète à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussé, ainsi qu'une vaste aire de vie dominée par un imposant foyer au bois en pierre qui crée une ambiance chaleureuse et invitante. La très grande salle de lavage avec chute à linge ajoute un aspect pratique apprécié au quotidien. La fosse septique possède un champ s'épuration et a une capacité de 750 gallons.
Le sous-sol de plus de 6 pieds, partiellement aménagé, représente un excellent espace évolutif. Que l'acheteur souhaite y aménager une salle familiale, un atelier, un bureau ou davantage de rangement, le potentiel est bien présent. Le monte-charge pour le bois entre le sous-sol et le rez-de-chaussée constitue un ajout aussi pratique qu'original. L'entrée du sous-sol, adaptée pour une personne à mobilité réduite, bonifie encore davantage la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, tout a été pensé pour répondre aux besoins des amateurs d'espace et de polyvalence : très grand garage double détaché, immense stationnement asphalté pouvant recevoir au moins 10 véhicules, piscine hors terre de 24 pieds, spa 2023, génératrice 20KW au propane alimentant l'ensemble de la maison, un système de son extérieur ainsi qu'une petite écurie.
Cette propriété peut notamment convenir à des acheteurs ayant besoin d'espace pour véhicules, remorque, équipement, projets personnels ou loisirs extérieurs, un angle de mise en marché souvent apprécié dans le secteur.
Du côté des améliorations, plusieurs travaux ont déjà été réalisés au cours des dernières années :
-2011, remplacement de toutes les fenêtres (sauf celle de la chambre au sous-sol), de toutes les portes incluant la porte patio (sauf les portes du sous-sol);
-2012, ajout d'un gazebo; vers 2015, réfection complète de la chambre du sous-sol et remplacement des gouttières;
-2017, salle de bain de l'étage refaite au complet;
-2018, ajout d'un poulailler; en 2021, réfection du plancher de cuisine et ajout d'une piscine;
-2023, ajout du spa.
Vendue meublée, sous réserve des exclusions mentionnées plus bas, cette propriété représente une belle opportunité pour des acheteurs recherchant une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un cadre de vie paisible.
La liste des exclusions est disponible sur demande.
Inclusions: La maison est vendue tout meuble SAUF les exclusions mentionnée à la fin de l'addenda
Exclusions : Voir addenda
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Adapté pour personnes à mobilité réduite: Entrée adaptée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Système d'alarme
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 8.58 x 10.68 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Élévateur pour bois du sous-sol, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Système d'alarme
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Détaché, Double largeur ou plus
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
- Revêtement: Aluminium, Pierre, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Bain sur pied, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Semi-boisé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 1 998 $
- Taxe scolaire: 362 $
- Taxes annuelles totales: 2 360 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 98 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 410 500 $
- Évaluation totale: 509 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1978
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 52695.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 60.96 Mètre
- Profondeur du terrain : 102.11 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1892.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 12
Détails des pièces :
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.35 m 14.5 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.90 m 14.10 p x 9.6 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.65 m 16.4 p x 15.3 p Plancher : Béton
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.65 m 4.11 p x 5.5 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 5.23 m x 2.03 m 17.2 p x 6.8 p Plancher : Céramique
- Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.84 m 10.9 p x 12.7 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.07 m 10.9 p x 10.1 p Plancher : Bois Note: Cette chambre sert de bureau
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.70 m x 4.39 m 15.5 p x 14.5 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.29 m x 3.25 m 14.1 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.58 m x 2.84 m 11.9 p x 9.4 p Plancher : Bois Note: Celle-ci sert de bibliothèque
- Salle de bains 2e niveau 3.91 m x 3.45 m 12.10 p x 11.4 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.47 m x 2.26 m 4.10 p x 7.5 p Plancher : Bois
- Chambre Sous-sol 5.21 m x 4.42 m 17.1 p x 14.6 p Plancher : Autre - Vinyle
- Autre Sous-sol aires ouverte - Irrégulier Sous-sol 7.90 m x 7.52 m 25.11 p x 24.8 p Plancher : Béton Note: incluant aire de gym
- Cave/Chambre froide Sous-sol 3.12 m x 3.00 m 10.3 p x 9.10 p Plancher : Béton
- Penderie (Walk-in) Sous-sol 1.07 m x 3.05 m 3.6 p x 10.0 p Plancher : Béton Note: Garde-robe de cèdre
Gracieuseté de : Royal LePage Partenaire
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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