Remarques :
Duplex lumineux et bien entretenu au coeur de Salaberry-de-Valleyfield! La propriété comprend deux logements 4½, offrant chacun des espaces de vie confortables et des finitions modernes. Le terrain propose un garage détaché, un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une cour arrière soigneusement aménagée avec un gazebo et un spa -- idéal pour se détendre ou recevoir. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une opportunité propriétaire-occupant, ce duplex offre une excellente valeur dans un secteur pratique et recherché.
Proche des services, des parcs et des commodités, ce duplex offre un parfait équilibre entre confort, praticité et qualité de vie. Une belle occasion pour investisseurs comme pour propriétaires-occupants à la recherche d'une propriété clé en main dans un quartier agréable et bien situé.
Ce que propose Salaberry-de-Valleyfield
Salaberry-de-Valleyfield n'est pas qu'un lieu de résidence -- c'est une communauté dynamique, au bord de l'eau, qui offre un style de vie unique entre nature, loisirs et culture. Nichée sur une île entourée de lacs, de rivières et de canaux, la ville donne un accès privilégié aux plaisirs nautiques, aux paysages et à un mode de vie détendu.
Atouts de Valleyfield
Vie nautique & marina -- La ville abrite l'une des plus grandes marinas du Québec, idéale pour la navigation, les sorties en bateau ou simplement profiter du bord de l'eau.
Activités de plein air & loisirs -- Avec un réseau de pistes cyclables de 70 km dans les parcs, le long de l'eau et à travers la ville, Valleyfield est parfaite pour le vélo, les promenades ou les sorties en famille.
Ambiance estivale & événements -- L'été, profitez des jeux d'eau, des plages, des piscines extérieures ou de la plage municipale. De nombreux événements gratuits ou communautaires animent la ville.
Festivals & grande tradition -- les Régates de Valleyfield : chaque été, la ville vit au rythme de cette compétition hydroplane internationale sur la Baie Saint-François. Courses à haute vitesse, feux d'artifice, concerts et ambiance festive font de cet événement un moment fort pour la communauté.
Culture & patrimoine local -- Entre les canaux, la marina, le centre-ville historique et les institutions culturelles, la ville combine patrimoine, nature et commodités modernes.
Valleyfield offre un bon réseau scolaire et des services communautaires adaptés pour les familles. On y trouve plusieurs écoles primaires (françaises et certaines anglophones), un niveau secondaire, ainsi que des études supérieures avec Cégep de Valleyfield.
Inclusions: Rideaux, fixtures, stores, spa, lave-vaisselle, hotte de poêle avec micro-onde intègre, thermopompe murale avec inverter a l'unité du rez-de-chaussée, foyer électrique Napoléon avec télécommande, air climatise murale pour unité du 2e étage
Exclusions : Lampe en bouteille au dessus de l'evier de cuisine, borne de recharge pour auto electrique
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
9.71 x 11.0 METRE
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Thermopompe murale
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Détaché
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Occupation:
Simple
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
