4045 Ch. Rhéaume, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1R 0A2 - maison à vendre | No. Inscription 12243356

4045 Ch. Rhéaume, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1R 0A2 Map Image

Maison À vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Québec

410 000 $

4
Chambres
2
Salles de bain
3716.10 Mètres carrés

Dimension du terrain

Remarques :

Propriété de tout près de 40 000 pieds carrés dans un secteur en demande au zonage multiple. Profitez d'une résidence pour laquelle plusieurs travaux majeurs ont été effectués dans les dernières années (drains français, toiture de tôle, installations septiques). Les pièces y sont grandes et lumineuses. Terrain boisé, grande terrasse à l'anglaise autour de la maison, garage double détaché. Les possibilités sont nombreuses, notamment agriculture, élevage, commerce d'artisanat, gite touristique et autre. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de valider son projet auprès de la municipalité.

* Drains français refait en mai 2023, facture au dossier
* Installation sceptique refait en 2014, facture au dossier
* La toiture de tôle a été installée en 2023 sur la maison, 2024 sur le garage

* Entrée indépendante pour le sous sol

* L'aire d'étage provient de JLR.

Inclusions: Fixtures d'éclairage, stores, génératrice

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle aux granules, Poêle au bois
Garage: Isolé, non chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Restrictions/Permissions: Fumeurs
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 2 431 $
Taxe scolaire: 194 $
Taxes annuelles totales: 2 625 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 98 700 $
Évaluation de l'immeuble: 240 700 $
Évaluation totale: 339 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1975
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 3716.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
Profondeur du terrain : 121.92 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 99.2 Mètres carrés
Zonage: AGR, COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.87 m Plancher : Linoléum
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.38 m Plancher : Linoléum
Salon Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.58 m Plancher : Linoléum
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.56 m Plancher : Linoléum
Chambre Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.29 m Plancher : Linoléum Note: Porte extérieure
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: Laveuse-sécheuse
Hall d'entrée Sous-sol 3.38 m x 1.60 m Plancher : Béton
Cuisine Sous-sol 2.01 m x 3.51 m Plancher : Linoléum
Salle à dîner Sous-sol 1.85 m x 3.38 m Plancher : Linoléum
Salon Sous-sol 3.51 m x 3.94 m Plancher : Linoléum
Chambre Sous-sol 3.51 m x 2.72 m Plancher : Linoléum
Chambre Sous-sol 4.11 m x 3.05 m Plancher : Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1.63 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1.75 m x 2.44 m Plancher : Béton

Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Elodie Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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