Remarques :
Vivez le luxe au bord de la rivière Magog dans cette demeure Tudor d'exception entièrement restaurée avec des matériaux nobles. Située dans l'un des quartiers les plus prisés, elle offre 4 chambres, parmi lesquelles de distingue une somptueuse suite des maîtres avec walk-in ainsi que 3 salles de bains complètes dont une attenante à la suite des maîtres. La cuisine pensée pour les réceptions, avec son arrière-cuisine, les vastes espaces de vie, le garage double digne d'une salle de montre, la piscine creusée et les terrasses à paliers multiples avec cuisine d'été font de cette propriété un joyau unique alliant prestige et raffinement.
L'équipe est fière de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située en bordure de la rivière Magog, au coeur du très recherché secteur Mont-Bellevue. Construite en 1992, cette demeure d'influence Tudor incarne le summum de l'élégance et du raffinement. Ayant fait l'objet de deux restaurations majeures totalisant plus d'1 million de dollars, elle met en valeur des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Le tout compose un cadre de vie incomparable, où luxe, confort et distinction s'unissent avec harmonie.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée prestigieux accueille immédiatement avec sa cage d'escalier spectaculaire, annonçant le ton de la demeure. Le salon chaleureux avec son foyer, la salle à manger élégante avec vue sur la rivière et surtout la vaste cuisine pensée pour les réceptions, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, créent un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir en toute élégance. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau avec raffinement.
Le 2 étage dévoile la somptueuse suite des maîtres, véritable sanctuaire privé, avec grand walk-in et salle de bains attenante équipée d'une vaste douche et de finitions haut de gamme, offrant un espace de détente digne d'un hôtel de luxe. Deux autres chambres généreusement proportionnées, accompagnées d'une salle de bains supplémentaire complètent cet étage, alliant intimité et confort pour l'ensemble de la famille.
Le rez-de-jardin est pensé pour la détente et la polyvalenceau quotidien. On y trouve deux vastes salles familiales, dont l'une peut facilement être aménagée en espace bureau selon les besoins. Une 4 chambre, une immense cave à vin, une salle de bains et un second hall d'entrée complètent ce niveau, créant un espace fonctionnel tout en conservant le cachet et l'élégance de la propriété.
À l'extérieur, la propriété séduit par sa piscine creusée offrant une vue imprenable sur la rivière Magog, ses terrasses multi-paliers et sa cuisine d'été couverte, idéales pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans un cadre enchanteur. Le terrain, agrémenté d'arbres matures et d'une abondante végétation, assure intimité et sérénité. Son entrée en pavé chauffé apporte un confort maximal. Le garage double digne d'une salle de montre ajoute une touche spectaculaire.
Cette propriété unique, alliant prestige, confort et emplacement de choix, représente une opportunité rare de vivre l'excellence au quotidien, dans un environnement où l'élégance rencontre la sérénité.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Inclusions: Luminaires, stores, plaque cuisson, hotte, 2lave-vaisselle, réfrigérateur, tirroirs réfrigérer/congélateur, four, micro-ondes, cellier de cuisine, table/chaises(s/manger), bancs de l'îlot, aspirateur central et acc., lav.-sécheuse, haut parleur, système domotique maison, support pour bouteilles de vins du cellier au s.-sol. EXTÉRIEUR; gazébos, chauffes terrasse, réfrigérateur, BBQ, fumoir, congélateur, tiroirs réfrigérés, lave-vaisselle, bancs de l'îlot, thermopompe et acc. piscine.
Exclusions : Luminaires dessus de ilot cuisine (3), luminaire du salon, armoires du garage, mobiler extérieur, friteuse et son meuble extérieur, téléviseurs, tablettes de rangement (remise).
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Allée:
Pavé uni
-
Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
-
Armoires de cuisine:
Bois
-
Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
-
Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
-
Garage:
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
-
Particularités du site:
Cul-de-sac
-
Piscine:
Oui
-
Proximité:
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
-
Revêtement:
Brique, Stucco
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Paysager
-
Topographie:
En pente
-
Type de fenestration:
Manivelle (battant)
-
Mode de chauffage:
Radiant
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
