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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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935 000 $

4+0 Chambres

3 Salles de bain

2000 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Calgary AB, T3A 3V5

No. MLS® A2270442

Informations sur la propriété

Welcome to 31 Edforth Way, a meticulously maintained and recently updated property in the highly sought-after NW community of Edgemont, with no HOA fee. Offering 2,000 sq ft of developed living space, this 4-bedroom, 2.5-bathroom residence combines modern elegance with practical design—ideal for families, professionals, and those who love to entertain. Since 2020 the home has undergone an extensive professional renovation by McDonald Luxury Homes, in excess of $385,000. Upgrades to the property include full kitchen renovation complete with new flooring, lighted stemware showcase cabinetry, undercabinet lighting, quartz countertops, touchless kitchen faucet and stunning stainless steel appliance package featuring Fridgidaire fridge/freezer, high-power exhaust fan, Wolfe induction oven & ASKO dishwasher. All bathrooms offer marble countertops, heated tiled flooring & lit medicine cabinets. New HVAC system was installed with central air conditioning, two air filtration modalities (UV & HEPA), high-efficiency furnace, power humidifier and on-demand hot water tank. All south-facing main floor and basement windows were replaced & enlarged, and the “dated” basement developed area has been removed and awaits your personal design ideas. New electrical outlets were added in the basement; exterior walls have all been re-insulated and your future bedroom windows now meet egress. Epoxy resin floor has been installed in the garage along with a new overhead door opener, and the sunny south-facing rear yard underwent a large-scale renovation highlighting a spacious maintenance-free composite deck with unique square-shaped stairs on 3 sides, gas BBQ hook-ups, pergola, oversized storage shed and stunning new landscaping package featuring underground irrigation system, electrical outlet for a future fountain, Blue Spruce/Mountain Ash trees, several lilac bushes & new sod. Walking distance to Nose Hill Park and a mere 20 minutes from the downtown core. Only 12 minutes to the University & Foothills Hospital, with easy access to the airport or your weekend mountain getaway. In close proximity to several area schools, shops, restaurants and wonderful walking paths throughout the community. This property is an absolute must see!

Inclusions: Kitchen stools (x2), Queen bed in primary bedroom, bunk beds, single bed, dresser, desk & chair in bedrooms #2 & #3, BBQ (x2)

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2000.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1983
  • Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Simili-bûche au gaz, Poêle à bois
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Jardin, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Rangement de placard, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Espace de rangement
  • Chambres : 4+0
  • Chauffage: Foyer(s), Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6124.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Brique, Bardage composite
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 2000.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 31 Edforth Way NW, Calgary, AB, T3A 3V5

Données démographiques de 31 Edforth Way NW, Calgary, AB, T3A 3V5

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

154 996.39 $

Nombre moyen d'enfants

1,76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.05 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.42 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.89 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.67 %

Certificat d'études universitaires

2.76 %

Diplômes d'études universitaires

49.2 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.47 %

En transport en commun

6.48 %

À pied

2.17 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.88 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

17.25 %

Maisons

82.75 %

Achat ou location

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