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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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615 000 $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

131 METERSQ

ÉvaluationExpressMC: 530K $ - 646K $

Edmonton AB, T6C 3E1

No. MLS® E4457390

Informations sur la propriété

Step into this stylish home with a 2-BEDROOM LEGAL BASEMENT, ideally located just steps from Edmonton’s breathtaking River Valley trails. This home impresses with its sleek modern design, open-concept layout, and upscale finishes throughout. The main living area features bright, airy spaces with large windows and a chic colour palette. A fully equipped kitchen with stainless steel appliances and a half-bathroom completes this level. Upstairs, you’ll find three generous bedrooms, a laundry area, and two full washrooms, including the ensuite washroom and a walk-in closet designed for comfort and convenience. The 2-bedroom LEGAL basement suite with its own private entrance is ideal for generating rental income, hosting extended family, or creating a flexible live-in arrangement. Situated in a highly desirable neighborhood near the river valley, downtown, schools, parks, and all amenities, this home offers the perfect blend of lifestyle, location, and investment opportunity.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Surface utile: 130.8

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Alimentation du foyer: Électrique
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Laveuse/sécheuse superposées, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux
  • Bâti en: 2023
  • Caractéristiques de commodités: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds
  • Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 9 pieds
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
  • Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Vue sur rivière, Écoles
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Vue sur rivière, Écoles
  • Revêtement de plancher: Moquette, Planches en vinyle
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 130.8 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Semi-duplex
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 18

Gracieuseté de : Candid Realty & Management Ltd

Dernière mise à jour des données le 2025-11-14 à 16:14

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 9559 85 Street, Edmonton, AB, T6C 3E1

Données démographiques de 9559 85 Street, Edmonton, AB, T6C 3E1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

133 772.72 $

Nombre moyen d'enfants

1,58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.2 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.51 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.49 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.91 %

Certificat d'études universitaires

1.41 %

Diplômes d'études universitaires

29.48 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.28 %

En transport en commun

11.02 %

À pied

6.34 %

À bicyclette

3.94 %

Par tout autre moyen

3.42 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

65.61 %

Maisons

34.39 %

Achat ou location

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