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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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389 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

2240 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Winnipeg MB, R3C 2B2

No. MLS® 202526851

Informations sur la propriété

Fantastic investment opportunity in the heart of West Broadway! This spacious 2,240 sq ft duplex is zoned C2, offering strong cash flow potential and exciting future development options. Currently set up as two self-contained suites — a 2-bedroom main floor unit and a 3-bedroom upper unit — each with separate hydro meters and furnaces. The full undeveloped basement provides shared laundry and storage for tenants. A previous owner had City of Winnipeg approval (now expired) to build a commercial structure at the front of the property, creating the potential for additional income from a future business tenant or mixed-use redevelopment.Located in a high-demand, walkable area close to downtown, shops, and transit, this property delivers steady rental income today with excellent long-term upside for investors or developers alike.

Caractéristiques :

  • Type de propriété: Résidentiel
  • Bâti en: 1906
  • Biens compris: Sécheuse, Deux réfrigérateurs, Deux poêles, Deux laveuses
  • Chambres : 5
  • Chauffage: Air pulsé
  • Description de l’âge: Ancienne
  • Égouts: Municipal/communauté
  • Extérieur: Revêtement de bois
  • Finition du sous-sol: Non fini
  • Fondation: Béton, Pierre
  • Largeur du terrain en façade : 0 Pieds
  • Matériel de location: Aucun
  • Occupation: Locataire
  • Points d’intérêt du site: Site plat, Non clôturé, Chemin pavé, Rue pavée, Transport public, Commerces à proximité
  • Profondeur du terrain : 0 Pieds
  • Région: 5A - 5A
  • Revêtements de sol: Stratifié, Vinyle, Bois
  • Salle(s) de bains : 2
  • Sous-sol: Plein
  • Stationnement: Avec branchement, Accès arrière
  • Style: Deux et demi
  • Superficie habitable (approx): 2240 Pieds carrés
  • Titre: Propriété franche
  • Type: Duplex
  • Type de rue: Rue
  • Type de toits: Bardeaux
  • Utilisation: Habitation toute l’année
  • Alimentation du chauffage: Gaz naturel
  • Eau: Municipal/communauté

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussé 3.99 m x 3.44 m
  • Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 4.57 m x 1.83 m
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.51 m x 3.38 m
  • Chambre Rez-de-chaussé 2.33 m x 4.79 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussé
  • Salon Autre étage 4.63 m x 3.47 m
  • Cuisine Autre étage 3.69 m x 2.92 m
  • Chambre Autre étage 3.41 m x 3.20 m
  • Chambre Autre étage 3.47 m x 3.23 m
  • Chambre principale Autre étage 4.79 m x 3.44 m
  • Salle de bains Autre étage
  • Salle à dîner Autre étage 4.75 m x 2.37 m

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Données fournies par : WinnipegREALTORS® 1240 Portage Av., Winnipeg, Manitoba R3G 0T6
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Emplacement de 77 Sherbrook ST, Winnipeg, MB, R3C 2B2

Données démographiques de 77 Sherbrook ST, Winnipeg, MB, R3C 2B2

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

84 692.59 $

Nombre moyen d'enfants

1,59

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.65 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.87 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.11 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.5 %

Certificat d'études universitaires

2.2 %

Diplômes d'études universitaires

37.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

55.3 %

En transport en commun

19.31 %

À pied

15.72 %

À bicyclette

6.18 %

Par tout autre moyen

3.49 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

83.13 %

Maisons

16.87 %

Achat ou location

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