Informations sur la propriété

Well-kept single-family home on a 7,900 sq. ft. lot in Halifax’s Fairview area, just off Dutch Village Road and minutes to downtown. This 3-bedroom residence features bright living areas, hardwood floors, an efficient kitchen, and a private yard—perfect as a rental or comfortable home while planning redevelopment. 3352 is one of three parcels (with 3342 & 3346 Westerwald) forming a 23,862 sq. ft. site under C-2C zoning, positioned on a quiet street with fast access to Hwy 102, Joseph Howe Drive and the MacKay Bridge. A professional capacity study confirms the potential for an 80-unit, 80,252 sq. ft. building across the assembled lands, with 52 one-bed and 28 two-bed layouts, underground parking and optional commercial space—all designed within current zoning and code. Listed individually to demonstrate rentability and holding strength, 3352 will be conveyed as part of the full package priced at $4,375,000 (approx. $183.50 per sq. ft. of land and $54.50 per buildable sq. ft.). The Westerwald corridor benefits from Dutch Village Road’s revitalization—upgraded streetscapes, active-transportation links and new retail investment—supporting strong rental and condo demand. Whether held as an income property or integrated into future construction, 3352 Westerwald offers immediate cash flow and clear upside as part of one of Halifax’s most attractive medium-density opportunities.

Caractéristiques :

Bâti en: 1939
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Transport en commun, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager, Plat
Chambres : 4
Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Municipal
Finittion Extérieure: Brique, Revêtement de bois
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Bois franc, Carreaux
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Non fini
Style du bâtiment: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 1466 Pieds carrés
Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Huile, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Poêle
Garage: Séparé, Simple

Gracieuseté de : Century 21 Optimum Realty

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Données démographiques de 3352 Westerwald Street, Halifax, NS, B3N 2R7