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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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399 000 $

3493 HIGHWAY 3, Port Colborne, Ontario, L3K 5V3

No. MLS® X12697844

Visites libres

  • sam 24 janv 2026 14h00 - 16h00
  • dim 25 janv 2026 14h00 - 16h00

Port Colborne ON, L3K 5V3

No. MLS® X12697844

Informations sur la propriété

Must see this 2-Storey Legal Duplex on 2.4 Acres. An exceptional opportunity awaits with this well-built 2.5-storey century farmhouse, situated on a 2.4-acre double lot offering endless potential. Rich in character and space, this property lends itself to a wide range of possibilities-from gardening and greenhouses to future development, severance, or building your dream home(s). Conveniently located near Sherkston and the sandy beaches of Lake Erie, and just minutes from Niagara's renowned wineries, this growing community is truly one of the province's hidden gems. Positioned directly on Highway 3, the property provides excellent street exposure, making it ideal for a live-work setup or investment opportunity. Currently zoned as a legal duplex, the home offers the flexibility to renovate, accommodate extended family, live in one unit and rent the other, or pursue a full rebuild. Close to Niagara Falls, shopping, the U.S. border, wineries, horseback riding, and more, this property presents a rare blend of location, land, and potential. While the century farmhouse is in need of significant repair and updating, key improvements already completed include an updated electrical panel and a new water treatment and softening system. Being sold "as is." (id:7525)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Type de bâtiment: Duplex
  • Fondation: Fondation en béton
  • Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2000 - 2500 sqft
  • Type de sous-sol: Pas de sous-sol
  • Type de chauffage: Air pulsé
  • Combustible de chauffage: Gaz naturel
  • Type de climatisation: Aucun
  • Électroménagers: Sécheuse, Deux cuisinières, Machine à laver, Adoucisseur d'eau

Caractéristiques :

  • Type de propriété: Multifamilial
  • Chambres : 5
  • Dimensions du terrain : 432 x 242 FT
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 432 Pieds
  • Profondeur du terrain : 242 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 2000 - 2500 Pieds carrés
  • Service d'égout: Fosse septique
  • Type de stationnement: Aucun garage
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

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Emplacement de 3493 HIGHWAY 3, Port Colborne, Ontario, L3K 5V3

Données démographiques de 3493 HIGHWAY 3, Port Colborne, Ontario, L3K 5V3

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

149 860.37 $

Nombre moyen d'enfants

1,76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.29 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.76 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.51 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

26.03 %

Certificat d'études universitaires

0.88 %

Diplômes d'études universitaires

18.53 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.83 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

1.44 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

11.73 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.79 %

Maisons

99.21 %

Achat ou location

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