7-3290 Rue Mistral, Brossard, QC, J4Y 2R7

Remarques :

Spacieuse et lumineuse unité de 1386 pi² avec mezzanine entièrement rénovée en 2021 située dans un secteur dynamique de Brossard! Profitez d'un espace de vie à aire ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine conviviale. L'unité comprend 2 chambres confortables, une salle de bain moderne, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une superbe mezzanine avec terrasse sur le toit ainsi qu'un stationnement extérieur. Emplacement de choix à proximité du REM, du Complexe Aquatique de Brossard, du Quartier DIX30, de parcs, d'un parc canin, d'écoles primaires et secondaires, de garderies, ainsi que des autoroutes 10/30 et du pont Champlain.

NOUVEAUTÉ À BROSSARD -- CONDO RÉNOVÉ SUR DEUX NIVEAUX AVEC MEZZANINE ET TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT!

Découvrez ce magnifique condo de 1386 pi² sur deux niveaux, entièrement rénové en 2021, offrant un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Situé dans un environnement paisible et verdoyant de Brossard, à proximité immédiate du Quartier DIX30, du REM, des autoroutes 10/30 et de toutes les commodités, ce clé en main saura combler les plus exigeants.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte spacieuse et baignée de lumière naturelle. La cuisine a été complètement refaite en 2021, avec comptoirs de quartz, armoires pleine hauteur, dosseret en céramique, ilot central avec comptoir déjeuner, et plancher chauffant pour plus de confort. Elle est parfaitement agencée pour cuisiner en toute convivialité. La salle à manger attenante et le vaste salon avec grande fenestration donnent accès à un balcon intime entouré d'arbres matures, un espace parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Le condo offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une chambre principale et un espace secondaire polyvalent (bureau, chambre d'enfant, etc.). La salle de bain moderne a elle aussi été rénovée en 2021 avec des finitions élégantes. Une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité, tout comme le rangement abondant bien réparti dans l'unité.

La mezzanine est une véritable pièce maîtresse : espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de détente, elle donne accès à une superbe terrasse en bois privée, parfaite pour profiter du soleil, de la vue et des belles journées d'été.

Travaux effectués :

2021 : Rénovation complète de la cuisine (comptoirs de quartz, céramique, plancher chauffant), remplacement des planchers, rénovation de la salle de bain et de la salle de lavage, ajout de lumières encastrées dans les chambres et la mezzanine, ajout d'une thermopompe au 2e étage, sablage et teinture des rampes et marches, réfection de la toiture.

2022 : Sablage et teinture des rampes et planchers des 2 terrasses, incluant celle de la mezzanine.

2023 : Installation d'un gazebo et d'une gouttière le long de la toiture.

2025 : Travaux prévus pour le calfeutrage et réparation des murs de la salle de bain.

Immeuble bien entretenu, copropriété gérée de manière professionnelle avec plusieurs stationnements pour visiteurs. Un environnement calme, sécurisé et à taille humaine.

Localisation exceptionnelle :

À quelques minutes à pied du Quartier DIX30, ses restaurants, boutiques, cinéma et divertissements

Accès rapide au REM, autoroutes 10/30, pont Champlain

Près du Complexe Aquatique de Brossard, de plusieurs parcs, dont un parc canin, des terrains de tennis et de soccer

Écoles primaires et secondaires à proximité, garderies, aréna

Commerces de quartier : dépanneur, boucherie, salon de coiffure, etc.

Transport en commun facilement accessible

Inclusions: Toutes les inclusions de nature permanente, rideaux, stores et tringles, gazebo sur la terrasse en mezzanine, meuble intégré sous la télévision du salon, hotte de cuisinière et four.

Exclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.