168 Rue des Érables, Eastman, QC, J0B 1P0

Remarques :

Propriété clé en main construite en 2017, offrant un garage double de 24 x 24, isolé et chauffé, parfait pour les amateurs de mécanique. Elle est sise sur un terrain de plus d'un acre, intime et boisé. La propriété propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, en plus d'une vaste aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Baignée de lumière naturelle, elle est située dans un quartier paisible, à l'abri des regards. Emplacement de choix, à proximité d'Orford et de Magog, à moins de 15 minutes des pentes de ski, à quelques mètres des pistes de motoneige et à moins de 2 minutes de l'autoroute.

Tombez sous le charme de cette magnifique propriété récente, construite en 2017, érigée sur trois paliers distincts et judicieusement implantée en retrait de la rue. Offrant un cadre intime et boisé, entouré d'arbres matures, elle propose un environnement unique où la tranquillité et la nature s'harmonisent parfaitement.

La maison à étages se déploie sur trois niveaux soigneusement aménagés. Le rez-de-chaussée accueille une aire de vie chaleureuse et conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière se distingue par ses nombreux espaces de rangement et sa généreuse surface de travail. Une salle d'eau complète ce niveau. Un grand balcon couvert prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des soirées d'été, à l'abri des intempéries.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète munie d'un bain et d'une douche séparés, ainsi qu'une salle de lavage pratique et fonctionnelle.

Le sous-sol offre une quatrième chambre, une vaste pièce polyvalente laissant libre cours à vos besoins (salle familiale, bureau, salle de jeux), ainsi que la salle mécanique.

Un garage double de 24 x 24, isolé et chauffé, construit en 2021, complète l'ensemble. Il offre un espace parfait pour les amateurs de mécanique, avec un lift, une belle capacité de rangement à l'étage ainsi que du rangement intégré.

À moins de 200 m, une piste ravira les amateurs de motoneige, donnant accès aux plus beaux réseaux de sentiers de l'Estrie.

Le terrain de plus d'un acre, abondamment boisé, procure une intimité exceptionnelle et un cadre naturel enveloppant. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

RÉNOVATIONS :
Escalier intérieur en bois (anciennement du tapis)
Ajout véranda avec toit


Localisation de choix :
* À proximité du charmant village d'Eastman, réputé pour ses restaurants, cafés et boutiques.
* À moins de 15 minutes des pentes de ski du mont Orford et du centre-ville de Magog.
* Accès rapide et facile au réseau routier grâce à la proximité de l'autoroute.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, lift du garage, rangement intégré du garage, rideaux sous-sol.

Exclusions : Génératrice, effets personnels, meuble modulaire autoportant du garage, support télévision, tablettes.