Granby QC, J2H 2B7
- Intergénération
- 2+0 chambres
- 1+0 salles de bain
Remarques :
Un bi-génération d'exception sur 33 207 pi², où chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie. Un vrai havre de paix.
Imposante propriété intergénérationnelle conçue pour une cohabitation harmonieuse, tout en préservant l'intimité de chacun.
Suite à un projet d'agrandissement majeur fait en 2018, elle offre à vos parents un 4 ½ entièrement indépendant, lumineux, avec de grandes fenêtres, une terrasse privée, rangement, garage et monte-personne, le tout pensé pour le confort et l'accessibilité.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 33 207 pi², cette propriété est un véritable havre de paix, aménagé pour profiter pleinement de toutes les saisons : terrasse couverte avec toiles et micas, foyer extérieur, cuisine d'été avec hotte et BBQ en inox, piscine chauffée au sel et cabanon.
Résidence principale
Dès l'entrée, les espaces sont généreux et bien pensés. Le rez-de-chaussée regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, formant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, on retrouve la chambre principale avec salle de bain privée ainsi que la salle de lavage.
Le niveau jardin comprend deux chambres (dont une actuellement aménagée en bureau, porte à installer), une grande pièce de rangement en cèdre et une salle d'eau.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale idéale pour adolescents ou cinéma maison, une salle de bain avec douche, une salle de jeux avec bar, ainsi qu'une entrée extérieure indépendante offrant un accès direct.
Les grands avantages
* Garage double avec plancher d'époxy
* Troisième garage simple avec accès direct à l'intergénération (escalier ou monte-personne)
* Système central à air pulsé converti à l'électricité, avec fournaise et thermopompe centrale neuves (juin 2025)
* Thermos de fenêtres remplacés en 2024 (confort et efficacité énergétique)
* Génératrice (autonomie partielle en cas de panne)
* Entrée électrique 400 ampères
Appartement intergénération
Près de 1 000 pi² habitables, finitions soignées, planchers de bois franc, luminosité exceptionnelle et vue dégagée. Cuisine avec comptoirs et îlot de quartz, aire ouverte, foyer au gaz propane et grande terrasse couverte avec rangement saisonnier.
Une propriété rare, complète et impeccable.
Un véritable havre de paix.
Inclusions: Luminaires, fixtures, stores, rideaux, foyer ext. au propane , 1 monte-personne, génératrice, toiles & micas des 2 terrasses, cuisine BBQ ext. en INOX ,tablettes, PAX Chambres Maîtres, PAX garage, piscine & accessoires, 2 parasol, thermopompe piscine, tracteur gazon Craftman, 4 supports télévision (aréna), mini-frigo et cellier salle de jeu. INTERGÉNÉRATION; Refrigérateur en inox, plaque de cuisson, four encastré, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle. Piscine Trévi 2015.
Exclusions : Table de hockey et asscessoires, banc d'estrade, Bar, 4 téléviseurs dans l'aréna, spa.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Adapté pour personnes à mobilité réduite: Monte-escalier
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
- Dimensions : 22.8 x 9.8 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Attaché, Double largeur ou plus
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
- Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
- Particularités du site: Croissant tranquille
- Piscine: Oui
- Proximité: Garderie/CPE, École primaire
- Revêtement: Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Panoramique
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Propane
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 4 802 $
- Taxe scolaire: 527 $
- Taxes annuelles totales: 5 329 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 166 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 661 300 $
- Évaluation totale: 828 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1993
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 3086.20 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 65.65 Mètre
- Profondeur du terrain : 45.72 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.79 m x 5.59 m 19 p x 18.4 p Plancher : Bois Note: Plafonds Cathédrales
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.83 m x 2.77 m 15.10 p x 9.1 p Plancher : Bois Note: Accès Terrasse
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.32 m 12.10 p x 14.2 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.89 m x 3.78 m 19.4 p x 12.5 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 2e niveau 3.35 m x 3.66 m 11 p x 12 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Salle de lavage 2e niveau 1.52 m x 3.28 m 5 p x 10.9 p Plancher : Céramique
- Bureau - Irrégulier 4.06 m x 3.78 m 13.4 p x 12.5 p Plancher : Parqueterie Note: possiblement de faire chambre
- Chambre - Irrégulier 4.22 m x 3.25 m 13.10 p x 10.8 p Plancher : Parqueterie
- Salle d'eau 2.34 m x 0.81 m 7.8 p x 2.8 p Plancher : Céramique Note: transformable en sdb facilemen
- Autre Garde-Robe Cèrdre 2.21 m x 2.77 m 7.3 p x 9.1 p Plancher : Parqueterie
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.35 m x 5.18 m 20.10 p x 17 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.75 m x 2.79 m 5.9 p x 9.2 p Plancher : Plancher flottant Note: Douche
- Autre Bar- Salle de Hockey - Irrégulier Sous-sol 9.75 m x 4.93 m 32 p x 16.2 p Plancher : Plancher flottant Note: Dalle auto-portante garage
- Atelier - Irrégulier Sous-sol 5.16 m x 6.38 m 16.11 p x 20.11 p Plancher : Béton Note: Fournaise
Intergénération - détails des pièces :
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 3.96 m 11.1 p x 13 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.61 m x 3.20 m 11.10 p x 10.6 p Plancher : Bois Note: PAX IKEA
- Salon - Irrégulier 2e niveau 4.47 m x 3.35 m 14.8 p x 11 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.58 m x 3.35 m 11.9 p x 11 p Plancher : Bois Note: Îlot Quartz
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.11 m x 4.09 m 6.11 p x 13.5 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 4.47 m x 2.87 m 14.8 p x 9.5 p Plancher : Bois
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 35 Rue d'Arvida, Granby, QC, J2H 2B7
Données démographiques de 35 Rue d'Arvida, Granby, QC, J2H 2B7
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
131 373.86 $Nombre moyen d'enfants
1,98Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
17.21 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
30.89 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
15.54 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
21.53 %Diplômes d'études universitaires
14.83 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
94.02 %En transport en commun
0.0 %À pied
0.62 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
5.36 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
Maisons
100.0 %
