380 Rue Éveline, Laval (Fabreville), QC, H7P 2V5

Remarques :

Située dans un quartier paisible et recherché de Fabreville, cette propriété clé en main, soigneusement entretenue et rénovée au fil des années répondra parfaitement aux besoins d'une famille active. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, des espaces de vie spacieux et pratiques ainsi qu'une cour intime paysagée, avec remise et garage pour un maximum de rangement. Sa localisation idéale permet un accès simple et rapide à tous les services essentiels, aux écoles et aux autoroutes 13, 15 et 440. Venez découvrir cette propriété lors de la VISITE LIBRE le dimanche 18 janvier, de 14 h à 16 h et faites-en votre nouvelle adresse. Bienvenue!

Bienvenue au 380 rue Éveline, Laval (Fabreville-Est)

Localisation idéale pour une vie urbaine en toute tranquillité. Choisissez Fabreville pour son ambiance familiale, la sécurité du quartier et la proximité des services.

Au fil des ans, les propriétaires des 43 dernières années ont très bien entretenu et rénové ce magnifique plain-pied pour satisfaire tous les besoins de la famille.

À PROXIMITÉ:
-Un emplacement de choix près de tout ce dont vous avez besoin
-Accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440, rendant vos déplacements professionnels et personnels plus simples
-École primaire Le Petit Prince et Marc-Aurèle Fortin
-École secondaire Horizon Jeunesse et Curé Antoine Labelle
-Parc Éveline
-Pharmacies, banques
-Restaurants, commerces et services essentiels

LA PROPRIÉTÉ VOUS PROPOSE:

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et vue sur la rue
-Salle à manger ouverte sur la cuisine avec porte patio qui donne accès à la terrasse
-Grand salon avec belle fenestration et plafond de contreplaqué en chêne
-2 chambres dont la chambre principale
-Salle de bain bien aménagée avec bain-douche

SOUS-SOL
-2 chambres de bonnes dimensions dont une pourrait être utilisée comme salle familiale
-Salle de bain avec douche, meuble lavabo, toilette et coin lavage : laveuse-sécheuse
-Espace de rangement qui peut servir d'atelier. S'y trouve : la fournaise, l'aspirateur central, le chauffe-eau et une chambre froide dans l'espace sous la galerie.

RÉNOVATIONS RÉCENTES
-2017 : Remplacement de la fournaise (Thermopompe centrale)
-2019 : Revêtement de la toiture de la maison
-2019 : Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée
-2019 : Soffite, gouttières et revêtement de Canexel
-2021 : Remplacement du chauffe-eau
-2022 : Toiture du garage
-2023 : Toiture de la remise

AMÉNAGEMENT DE LA COUR
-Terrain de 6304 pc, clôturé
-Remise de jardin de 10 X 15 avec électricité
-Garage de 15 X 20 avec électricité et chauffé
-Balcon de bois avec auvent amovible
-Système d'irrigation à l'avant de la maison
-Paysagée avec arbres matures
-Abri d'auto et allée asphaltée pouvant accueillir 3 véhicules

POUR VOTRE CONFORT
-Les planchers de bois sont en chêne
-Fournaise centrale (thermopompe) (2017)
-Aspirateur central

Idéale pour votre famille, venez découvrir votre nouvelle adresse!

Inclusions: Luminaires, ventilateurs de plafond, stores, four micro-ondes avec hotte intégrée, lave-vaisselle, congélateur du sous-sol, tablettes décoratives de la cuisine et de la salle de bain, thermopompe centrale, aspirateur central et ses accessoires, auvent avec toile de la terrasse arrière, réservoir eau chaude, système d'irrigation (avant de la maison), garage, remise. Tous vendus sans garantie de qualité.

Exclusions : Tringles et rideaux de la salle à manger et de la chambre principale, petite pharmacie de la salle de bain du sous-sol, support à manteaux du portique d'entrée de côté.