Visites libres
- dim 08 févr 2026 14h00 - 16h00
Montréal (Anjou) QC, H1K 4Y7
Remarques :
Maison à étage avec garage idéalement localisé. Pièces de vie à aire ouverte lumineuses, cuisine bien pensée avec comptoir lunch et salon fenestré sur 2 côtés. 3 chambres à coucher à l'étage avec salle de bain complète et salle d'eau au rdc avec salle de lavage fermée. Cour arrière clôturée avec piscine creusée chauffée et terrasse. 1 espace de stationnement au garage et 2 dans l'allée. Idéalement localisée dans un secteur en demande, à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Accès facile et rapide aux transport en commun ou en voiture.
Superbe maison à étage avec garage, offrant un espace de vie à aire ouverte qui incarne le concept moderne de convivialité. Le salon, fenestré sur 2 côtés, baigne la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, astucieusement conçue, est dotée d'un grand îlot avec comptoir lunch, idéal pour les repas rapides ou les moments de détente en cuisinant.
La salle à manger, avec un accès direct à la terrasse arrière, invite à des repas en plein air et à des moments de détente en famille. Cette résidence comprend également 3 chambres à coucher, dont une grande chambre principale avec accès au balcon, offrant ainsi un espace privé pour se ressourcer.
Avec 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, cette maison répond parfaitement aux besoins quotidiens. Son sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, idéale pour les loisirs en famille ou entre amis.
À l'extérieur, la cour arrière clôturée et aménagée avec sa piscine creusée chauffée et sa terrasse offre un cadre extérieur paisible et convivial. De plus, deux espaces de stationnement supplémentaires dans l'allée garantissent un confort supplémentaire pour les résidents et les visiteurs.
Située dans un secteur en demande, cette propriété est proche des parcs, des institutions scolaires, des services et commodités. Son accessibilité facile au transport en commun ou en voiture en fait un choix pratique pour une vie quotidienne épanouissante.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal.
- Maison à étage avec garage
- Concept à aire ouverte
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec grandes armoires penderies
- Chambre principale avec accès au balcon
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Sous-sol entièrement aménagé
- Grande salle familiale
- Beaucoup de rangement
- Cour arrière clôturée et aménagée avec piscine creusée chauffée , terrasse et spacieux cabanon
- 2 espaces de stationnement supplémentaires dans l'allée
- Près des institutions scolaires primaires et secondaire -nouvelle École Irma-Levasseur
- à 2 pas du parc Roger Russeau pour le tennis, le baseball, le soccer, le coin jeu et sa piscine intérieure dans le centre communautaire
- Plusieurs autres parcs à proximité
- Accès facile aux grands axes routiers 25 et 40 pour sortir de la ville.
Certificat de localisation en commande, le vendeur mentionne certains travaux sans factures.
Une visite vous convainquera, cette propriété est IMPECCABLE.
Inclusions: Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière Bosh, lave-vaisselle Bosh, laveuse et sécheuse, micro-ondes, aspirateur central, Thermopompe rdc, climatiseur à l'étage. Système de son-ordinateur avec haut-parleurs sur chaque étages(exception de 2 haut-parleurs sur pieds du sous-sol). Au sous-sol, bureau de travail, classeurs, armoires de rangement du coin bureau, sofa modulaire et cellier. Système d'alarme. Congélateur du garage. Habillages de fenêtres. Tous les accessoires de piscine.
Exclusions : Deux hauts parleurs sur pieds Paradigm du sous-sol.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Polyester
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Rangement extérieur, Semi-meublé, Système d'alarme
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique, Fibre pressée
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Plancher chauffant dans la cuisine, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 5 252 $
- Taxe scolaire: 548 $
- Taxes annuelles totales: 5 800 $
Dépenses:
- Électrique: 3 350 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 349 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 427 900 $
- Évaluation totale: 777 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1986
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 423.23 Mètres carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 144.0 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.00 m 11.3 p x 16.5 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.30 m 11.3 p x 10.10 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.15 m 9.4 p x 10.4 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.13 m 8.7 p x 7 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.17 m 6.6 p x 3.10 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.53 m x 4.27 m 11.7 p x 14 p Plancher : Tapis Note: Placard de 8 pieds de largeur
- Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.45 m 11 p x 11.4 p Plancher : Parqueterie Note: Placard de 7 pieds de largeur
- Chambre 2e niveau 2.82 m x 3.53 m 9.3 p x 11.7 p Plancher : Parqueterie Note: Placard de 6 pieds de largeur
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.78 m x 3.05 m 5.10 p x 10 p Plancher : Céramique Note: Bain et douche séparée
- Bureau Sous-sol 2.51 m x 3.12 m 8.3 p x 10.3 p Plancher : Tapis
- Salle familiale Sous-sol 6.05 m x 3.33 m 19.10 p x 10.11 p Plancher : Tapis
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 9120 Av. Émile-Legault, Montréal (Anjou), QC, H1K 4Y7
Données démographiques de 9120 Av. Émile-Legault, Montréal (Anjou), QC, H1K 4Y7
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
119 627.64 $Nombre moyen d'enfants
1,73Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
16.87 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
25.14 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
15.72 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
12.84 %Certificat d'études universitaires
2.77 %Diplômes d'études universitaires
26.66 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
74.44 %En transport en commun
20.13 %À pied
2.46 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
2.97 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
51.37 %Maisons
48.63 %
