5551A Av. Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 1L6

Remarques :

Chaleureux et confortable bas de duplex au coeur du village Monkland vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une grande cuisine, une salle à manger et salons combinés. Le sous-sol inondé de lumière comprend une salle familiale ou chambre à coucher, une salle de bain, du rangement et un accès au garage du sous-sol (rangement). Grande terrasse arrière, 1 stationnement. À proximité des écoles primaires, commerces de la rue Monkland, le parc Girouard et le métro.

116.8 m2 (1256 pi2) de superficie habitable BRUT + sous-sol
Terrain de 290.4 m2 (3124 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Toit: bitume et gravier, 2024
Fenestration: à battant et guillotine, PVC, 2015
Électricité: disjoncteurs
Chauffage: fournaise électrique partagée, eau chaude, 2012
Chauffe-eau: électrique, 2023
Unité d'air climatisé murale
H.Q. (2025) = $2974
Garage (rangement seulement) et allée de stationnement (possibilité d'un espace de stationnement horizontal et parallèle à la terrasse, respectant le droit de passage)
Terrasse

1ième étage : plancher de bois franc et chêne
Hauteur des plafonds 8'3''
Hall d'entrée
Salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine rénovée en 2013, avec coin-repas, plancher de céramique, AC murale et accès à la terrasse de 10' x 12' approximativement
3 chambres à coucher
Salle de bains

Sous-sol fini: plancher de bois franc et céramique
Hauteur des plafonds 6'5'' & 7'
Grande salle familiale avec mur de brique exposé
Salle de bains sur plancher de céramique, douche
Lavoir sur plancher de céramique

Sous-sol non fini: plancher de béton
Garage - rangement seulement
Salle mécanique
Rangement

Financement : Desjardins
Droit de préemption: 7 jours
Taxes municipales : $ 8318 x 59 % = $4908
Taxes scolaires : $ 1079 x 59% = $637
Assurance bâtiment: $ 2546 x 59% = $1502

Quote-part : 55% des droits dans l'immeuble

Quote-part pour les dépenses:

*Quote-part : 59% au paiement des taxes municipales, des taxes scolaires, des taxes spéciales, des primes d'assurance, du chauffage, des frais et honoraires relatifs aux contrats de service et de toutes les dépenses touchant des parties du bien indivis servant à l'usage général.

*Quote-part : 50% Les réparations majeures telles que la fournaise, la galerie avant (incluant escaliers), poutres et aux murs portants, murs extérieurs (réparation de la brique), aux fondations, au remplacement des couvertures (toit), aux murs de soutènement, au système d'électricité et de plomberie communs aux deux (2) logements

Inclusions: Frigo, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur, certains articles de jardinage dont la brouette, remise en bois sous le balcon, luminaires, tous tels quels.

Exclusions : Système d'alarme, meubles, peintures/oeuvres d'art, meubles du balcon (négociables), outils (négociables)