8-9865 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC, H8R 2N9

Remarques :

Ce superbe condo rénové en bord de l'eau offre une vue imprenable sur la rivière et une configuration pensée pour la vie moderne et le télétravail.L'aire de vie à concept ouvert comprend une des grandes fenêtres avec vue sur l'eau,un foyer au gaz et une cuisine rénovée avec comptoirs en Dekton et beaucoup de rangement. Deux chambres de belles dimensions, dont une chambre principale avec walk-in.La mezzanine,aménagée en espace bureau, avec mobilier sur mesure et lit escamotable, peut servir de troisième chambre.Profitez des couchers de soleil depuis la terrasse privée.Deux salles de bains rénovées et une salle de lavage complètent la propriété

Deux chambres spacieuses incluent une suite principale avec walk-in. La mezzanine, aménagée en espace bureau élégant avec mobilier sur mesure, comprend un lit escamotable double, se transformant facilement en troisième chambre.
Accédez à la terrasse privée et profitez de magnifiques couchers de soleil. Deux salles de bain rénovées avec des matériaux haut de gamme. Buanderie séparée pour plus de commodité.

Vue imprenable sur le fleuve : Situé le long du fleuve Saint-Laurent, avec vues spectaculaires sur l'eau et accès direct aux sentiers pédestres et pistes cyclables.
Mode de vie en plein air : Le nouveau parc riverain de Lachine se trouve à env. 1 km, idéal pour la détente, le jogging ou les sorties en famille. La piste cyclable devant l'immeuble favorise un mode de vie actif.
Accessibilité : Emplacement stratégique près du centre-ville de Montréal, avec accès facile aux autoroutes A-20 et 138 et aux transports en commun.
Écoles : À seulement 15 minutes à pied du Collège Sainte-Anne.
Commerces et services : Proximité du Carrefour Angrignon, épiceries, cafés et restaurants.
Calme et vie urbaine : Cadre résidentiel paisible à quelques minutes de l'effervescence de Montréal.
Ce quartier allie tranquillité, accessibilité et mode de vie actif -- une véritable perle rare !

Améliorations

Mezzanine
Renforcement du plancher avec contreplaqué.
Refonte architecturale avec bureaux intégrés pour deux postes de travail.
Remplacement des rampes en bois par des rampes en métal.
Installation d'un lit escamotable Queen.
Ajout d'un placard de rangement.
Repositionnement de la climatisation (efficacité maximale).
Ventilateur de circulation d'air Panasonic.

Rénovations du rez-de-chaussée (oct. 2023)
Nouveau plancher de bois sur toute la surface avec base en béton.
Nouvelle cuisine avec armoires et carrelage.
Comptoir et dosseret en Dekton (technologie haut de gamme).
Nouvelle installation d'évier et de robinetterie.
Salle de bain principale : comptoir Dekton, douche, miroir et carrelage sol-plafond.
Deuxième salle de bain : comptoir en marbre, accessoires et nouveau carrelage.
5 nouvelles plinthes chauffantes, dont deux architecturales au salon.
Peinture fraîche sur toute la surface.
Nouvelle terrasse et porte-patio à la mezzanine.
Remplacement de deux portes-patio.
Remplacement de la majorité des vitres thermiques.

Bâtiment (parties communes)
2024 : remplacement des bardeaux de toiture.
Calfeutrage des fenêtres.
Réfection de l'asphalte de l'entrée/sortie.
Caméras de sécurité au garage.

Inclusions: réfrigérateur, lave-vaisselle, sèche-linge, laveuse