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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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819 000 $

3954 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 3R8

No. MLS® 23179836

2 Chambres

1  Salle de bain

1112  FEETSQ

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC, H2L 3R8

No. MLS® 23179836

Remarques :

Occasion unique. Superbe condo clé en main de 2 chambres, à deux pas du parc La Fontaine, offrant un charme distinctif, des matériaux bruts et une luminosité exceptionnelle. Aire de vie ouverte, cuisine moderne et fonctionnelle, balcon ensoleillé et foyer au bois nouvelle génération pour un confort quatre saisons. Insonorisation remarquable, assurant un calme total, un atout rare dans le secteur. Situé au 2e étage, à seulement 7 minutes à pied du métro, près des cafés, commerces et services. Un espace prêt à habiter, lumineux et paisible, au coeur du Plateau.

À noter qu'ìl existe un droit de préemption.

Travaux effectuées aux fils des ans:

2015 - Remplacement de toutes les fenêtres et des portes à l'avant de la propriété.
2018 - Rénovation complète de la cuisine et remplacement de la porte arrière de la propriété.
2020 - Rénovation complète de la salle de bains.
2020 - Remplacement du foyer au bois, selon les normes de l'Arrondissement du Plateau Mont-Royal
2023 - Toiture Facture à l'appuie
2024 = Recouvrement de la terrasse arrière
2024 - Ajout d'une thermopompe murale
2025 - Peinture du Condo
2025 - Sablage des planchers

Inclusions: Frigidaire LG, cuisinière LG, lave-vaisselle LG, laveuse-sécheuse Electrolux, cellier PrestiChef Caves, tous les luminaires encastrés et plafonniers.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Stationnement: Vignette
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 360 $
  • Taxe scolaire: 539 $
  • Taxes annuelles totales: 4 899 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 345 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 332 700 $
  • Évaluation totale: 678 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1900
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 269 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 1112.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 2e niveau 1.60 m x 0.99 m Plancher : Céramique
  • Salon 2e niveau 5.92 m x 4.09 m Plancher : Bois Note: Au bois
  • Salle à dîner 2e niveau 3.38 m x 3.38 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 3.86 m x 3.15 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 3.84 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.15 m x 2.95 m Plancher : Bois
  • Bureau 2e niveau 2.62 m x 2.34 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 2.54 m x 2.13 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 3954 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 3R8

Données démographiques de 3954 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2L 3R8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

140 894.65 $

Nombre moyen d'enfants

1,68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.72 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.19 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.11 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.64 %

Certificat d'études universitaires

5.7 %

Diplômes d'études universitaires

52.64 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

28.7 %

En transport en commun

29.54 %

À pied

24.03 %

À bicyclette

13.23 %

Par tout autre moyen

4.5 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

95.36 %

Maisons

Achat ou location

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