413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0P9

No. MLS® 26527625

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Griffintown, Montréal (Le Sud-Ouest), Québec

489 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Façade - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Vue - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony With View

Hall d'entrée/Vestibule - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle à manger - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office

Intérieur - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Salle à manger - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Intérieur - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor

Cuisine - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Chambre à coucher - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony

Balcon - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Vue - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Autre - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Balcony

Autre - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor

Vue - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Salle d'exercice - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Piscine - 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC - Indoor Photo Showing Other Room

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413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0P9

489 000 $

1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Appartement lumineux et élégant d'une chambre dans la première phase du Gallery sur le Canal. Grandes fenêtres, finitions de haute qualité et balcon privé avec une belle vue sur le canal de Lachine. Espaces communs exceptionnels comprenant une terrasse sur le toit, une salle de sport, une piscine et un spa. Un stationnement intérieur et un casier de rangement inclus. d'autres photos seront prêtes sous peu

Découvrez ce superbe appartement d'une chambre situé dans la première phase du très recherché Gallery sur le Canal à Griffintown. Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, cette résidence offre des finitions de haute qualité et un espace de vie moderne et raffiné. Profitez d'un balcon privé avec une belle vue sur le canal de Lachine, idéal pour se détendre ou recevoir.

L'immeuble propose des espaces communs exceptionnels, notamment une terrasse sur le toit avec une vue panoramique à couper le souffle, une salle de sport entièrement équipée, une piscine, un spa et bien plus encore. Une place de stationnement intérieure et un casier de rangement sont inclus, offrant confort et commodité. Une occasion parfaite de profiter de la vie au bord du canal à son meilleur.

Situé au coeur de Griffintown, à proximité du Vieux-Port, du centre-ville, de Costco et du canal de Lachine. Accès facile au futur REM et à la Gare Centrale. Entouré par Adonis, restaurants, bars, cafés, pharmacies et plus encore, offrant un confort urbain exceptionnel.

Une nouvelle copie du certificat de localisation sera fournie par le vendeur en février, les dimensions des pièces sont approximatives.

Inclusions: réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, hotte aspirante, climatisation murale, lave-linge et sèche-linge, tringles à rideaux, tous les luminaires permanents, un casier (R2-70) et une place de parking intérieure (S2-28).

Exclusions : rideaux et effets personnels, etc.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Garage: Simple largeur
Proximité: canal lachine, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Vue: canal lachine, Sur l'eau, Panoramique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 803 $
Taxe scolaire: 341 $
Taxes annuelles totales: 3 144 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 56 700 $
Évaluation de l'immeuble: 395 500 $
Évaluation totale: 452 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Chambres : 1
Frais de copropriété : 370 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 584.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Cuisine 3.58 m x 3.58 m
Salon 3.07 m x 3.02 m
Chambre 4.04 m x 2.82 m
Salle de bains 4.04 m x 2.82 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Wenli Zhou

Residential and Commercial Real Estate Broker Wenli Zhou Immobilière Inc. Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.581.7218

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Variation des prix (1 an)

15,11 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-3,28 %

Variation des prix (1 an)

15,45 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 413-1340 Rue Olier, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 413-1340 Rue Olier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 413-1340 Rue Olier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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