Visites libres
- dim 15 févr 2026 14h00 - 16h00
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC, H1V 3S7
Remarques :
Superbe condo clé en main situé sur l'une des rues les plus prisées d'Hochelaga. L'unité propose un espace de vie spacieux et lumineux grâce à une abondante fenestration. Elle comprend deux chambres accueillantes, idéales pour un cadre de vie paisible. Vous profiterez également d'un grand balcon à l'arrière, d'un espace de stationnement extérieur ainsi que d'un espace de rangement pour un maximum de commodité. Idéalement localisé entre les rues Rouen et Ontario, ce condo vous séduira par son environnement dynamique, à proximité immédiate de cafés et restaurants populaires. Copropriété soigneusement administrée. Une occasion à saisir !
Bienvenue au 2060 Av. Aird - 301! Votre havre de paix au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve.
LE CONDO
-» Propriété clé en main
-» Cuisine et salle de bain récemment modernisées
-» Salle de bain avec bain et douche indépendants
-» Belle luminosité tout au long de la journée
-» Deux chambres de bonnes dimensions
-» Walk-in dans la chambre principale
-» Grand espace de vie à aire ouverte
-» Grande salle de lavage avec du rangement
-» Espace de stationnement extérieur #26
-» Terrasse privée à l'arrière
-» Rangement privatif sur le balcon
-» Inspection pré vente réalisée (PAS DE RAPPORT)
LA COPROPRIÉTÉ
-» Petite copropriété très bien gérée à l'interne
-» Édifice calme et propre
-» Voisins exceptionnels
-» Documents des 3 dernières années disponible à l'acheteur
-» Conforme aux Lois 16 et 141
À PROXIMITÉ
-» Marché Maisonneuve à 5 minutes de marche
-» Parc Maisonneuve (idéal pour la marche, le vélo, les pique-niques et bien plus!)
-» Stade Olympique, Biodôme, Planétarium et Jardin botanique, des attractions majeures de Montréal
-» Tous les commerces de la Rue Ontario
-» Plusieurs restaurants et cafés branchés (Canard Café, La Bagatelle, Restaurant Hélicoptère)
-» 1 km du métro Viau
-» Plusieurs arrêts d'autobus à distance de marche
-» Accès rapide à l'A720 et A25
-» À 15 minutes du Centre-Ville
-» Près de stations BIXI, Communauto et pistes cyclables
Inclusions: Lave-vaisselle (2025 Marque LG), réfrigérateur Whirlpool, cuisinière (2025 Marque LG), ventilateur du salon, luminaires, support à manteaux dans l'entrée et dans la chambre secondaire, climatiseur portatif (11 000 BTU - 2024), tringles, rideaux et persiennes dans la chambre principale.
Exclusions : Luminaire de la salle à manger, luminaire de la cuisine, laveuse et sécheuse (Marque LG)
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Allée: Asphalte
- Équipement disponible: Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
- Fenestration: PVC
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Allée
- Type d'animaux: Animaux permis
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 162 $
- Taxe scolaire: 368 $
- Taxes annuelles totales: 3 530 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 137 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 343 300 $
- Évaluation totale: 480 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2002
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 312 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1004.27 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 1.68 m x 1.83 m 5.6 p x 6.0 p Plancher : Bois
- Salon - Irrégulier 2e niveau 3.94 m x 6.05 m 12.11 p x 19.10 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 3.25 m x 4.83 m 10.8 p x 15.10 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.23 m x 3.00 m 10.7 p x 9.10 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.04 m x 3.20 m 13.3 p x 10.6 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.30 m x 2.72 m 10.10 p x 8.11 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 3.84 m x 1.80 m 12.7 p x 5.11 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 2.06 m x 2.54 m 6.9 p x 8.4 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 301-2060 Av. Aird, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 3S7
Données démographiques de 301-2060 Av. Aird, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 3S7
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
99 786.93 $Nombre moyen d'enfants
1,56Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
16.23 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
18.39 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
11.42 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.05 %Certificat d'études universitaires
3.86 %Diplômes d'études universitaires
32.05 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
49.84 %En transport en commun
30.87 %À pied
9.95 %À bicyclette
6.66 %Par tout autre moyen
2.69 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
93.18 %Maisons
6.82 %Achat ou location
301-2060 Av. Aird, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 3S7
