5620 Rue André, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC, H8Z 2V6

Remarques :

Charmant bungalow de 3+2 chambres situé sur une rue paisible bordée d'arbres dans le secteur recherché de Pierrefonds Central. Érigée sur un terrain de près de 8 000 pi², cette propriété bien entretenue offre 1 118 pi² au rez-de-chaussée avec 3 chambres, une salle de bain et une cuisine récemment rénovées, ainsi que des espaces salon et salle à manger lumineux avec planchers de bois franc. Le sous-sol entièrement rénové comprend 2 chambres, une nouvelle salle de bain avec douche indépendante (système Schluter), salle de lavage, salle familiale et rangement. Grande cour arrière, près des parcs, écoles, transports et commerces.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions, de magnifiques planchers de bois franc, un salon et une salle à manger lumineux et accueillants, ainsi qu'une cuisine rénovée avec goût offrant de nombreuses armoires. La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2024 avec le système d'étanchéité Schluter, assurant à la fois style et durabilité.

D'importantes améliorations ainsi que la rénovation complète du sous-sol en 2025 ajoutent une valeur exceptionnelle et une tranquillité d'esprit. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une toute nouvelle salle de bain avec douche indépendante (système Schluter), une salle de lavage indépendante, une grande salle familiale et un espace de rangement. Réalisées dans une optique de fiabilité à long terme, les rénovations comprennent d'importantes mises à niveau de la plomberie, de l'électricité, de l'isolation et du drainage. La grande cour arrière offre un excellent espace extérieur pour profiter en famille et recevoir. Idéalement située à proximité des parcs, écoles, transports en commun et commerces, cette propriété clé en main allie confort, qualité d'exécution et améliorations réfléchies.

**Améliorations et rénovations récentes :**

* Thermopompe (2015)
* Nouveaux drains français extérieurs (2015)
* Nouveaux margelles et nouvelle membrane d'étanchéité (2015)
* Conduite principale d'égout vers la ville remplacée (2017)
* Salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovée (2024) -- système d'étanchéité Schluter
* Sous-sol entièrement rénové (2025) : deux chambres, salle de bain, salle de lavage, rangement
* Nouvelle salle de bain au sous-sol avec douche indépendante -- système Schluter
* Tous les drains du sous-sol remplacés par de la tuyauterie ABS
* Deux clapets antiretour installés (conduite principale + clapet dédié au sous-sol)
* Toutes les conduites d'alimentation en eau principales remplacées par de la tuyauterie PEX avec nouvelles valves d'arrêt
* Nouveaux encastrés (lumières DEL) installés au sous-sol et au rez-de-chaussée
* Murs extérieurs du sous-sol entièrement isolés
* Drain français intérieur installé le long de la fondation, relié à un nouveau puisard
* Nouvelle pompe submersible installée; deuxième pompe remplacée (pompe de secours et batterie en place)
* Nouveaux plinthes chauffantes installées au sous-sol
* Nouveau panneau électrique Siemens 200 ampères; majorité du câblage du sous-sol remplacée et prolongée vers le rez-de-chaussée
* Nouvelles portes et nouveaux cadrages au sous-sol
* Nouvelles prises GFCI dans la cuisine et extensions au rez-de-chaussée
* Nouveau fil électrique dédié installé du panneau au lave-vaisselle

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes et hotte.