Visites libres
- dim 01 mars 2026 14h00 - 16h00
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC, H1X 2Z2
Remarques :
Superbe unité de 3 chambres avec deux terrasses et stationnement dans Rosemont--La Petite-Patrie. Lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle avec aire ouverte, planchers de bois francs, 3 chambres et rangements pratiques. À deux pas des écoles, commerces, parcs et transports : un vrai coup de coeur !
Charmante unité de 3 chambres à coucher situé au rez-de-jardins avec deux terrasses privées et stationnement dans le très recherché secteur de Rosemont--La Petite-Patrie !
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux offert par les planchers de bois francs et les fenestrations avant et arrière. L'aire de vie ouverte intègre le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Profitez d'une salle de bains généreuse, d'une salle de lavage indépendante et de rangements supplémentaires, pour un confort au quotidien.
Les deux chambres principales disposent de garde-robes généreuses, tandis que le bureau, pouvant servir de troisième chambre, offre un accès direct à une des terrasses. Imaginez vos moments de détente sur vos terrasses, au calme et à l'abri des regards.
# Atouts de l'unité :
- 3 chambres à coucher
- Deux terrasses privées pour profiter de l'extérieur
- Stationnement cadastré inclus
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Planchers de bois francs dans la majorité des pièces
- Grande fenestration avant et arrière
- Salle de bains
- Salle de lavage indépendante
- Rangement supplémentaire adjacent et dans l'unité
- Entrée spacieuse avec grand garde-robe walk-in
- Immeuble de 3 unités sur 3 étages, intimité et ambiance familiale
- Emplacement recherché à Rosemont--La Petite-Patrie
- À deux pas de l'école primaire Ste-Anne
- Proximité commerces, restaurants, garderies et parcs dont le grand parc Ste-Bernadette avec sa patinoire, son terrain de tennis et son terrain de baseball
- Accès facile aux transports en commun et grands axes routiers
Idéal pour famille ou professionnel cherchant confort et fonctionnalité. Une visite vous convaincra : un véritable coup de coeur à Rosemont !
Walk Score 93 et un Bike Score de 84 !
# FAQ:
Copropriété ? C'est une autogestion
Voisinage ? Très bonne entente entre les copropriétaires
Animaux ? Ils sont autorisés, voir plus de détails dans la Déclaration de Copropriété, paragraphe 11 page 23
Location permise ? Oui, voir plus de détails page 22 articles 95.
* La Quote part est de 28.27 % (condo) et 4.26% (stationnement) soit un total de 32.53%
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle (tel quel), luminaires sauf celui du salon, meuble de rangement PAX dans là pièce de rangement, stores, rideaux, pôles.
Exclusions : Luminaire du salon
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Allée: Asphalte
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Balcon/Terrasse
- Équipement disponible: Thermopompe murale
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Université
- Rénovations: Couverture
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Allée
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 401 $
- Taxe scolaire: 270 $
- Taxes annuelles totales: 2 671 $
Dépenses:
- Électrique: 988 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 102 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 299 100 $
- Évaluation totale: 401 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2002
- Chambres : 3
- Frais de copropriété : 235 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 90.3 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier 1.40 m x 1.42 m 4.7 p x 4.8 p Plancher : Bois Note: avec placard intégré
- Salon - Irrégulier 4.65 m x 4.29 m 15.3 p x 14.1 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier 4.04 m x 3.45 m 13.3 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier 2.90 m x 2.31 m 9.6 p x 7.7 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier 2.41 m x 2.54 m 7.11 p x 8.4 p Plancher : Céramique Note: avec espace rangement
- Salle de bains - Irrégulier 2.41 m x 2.54 m 7.11 p x 8.4 p Plancher : Céramique
- Chambre - Irrégulier 2.41 m x 3.23 m 7.11 p x 10.7 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2.08 m x 3.23 m 6.10 p x 10.7 p Plancher : Bois Note: servant de bureau
- Chambre principale - Irrégulier 2.90 m x 4.34 m 9.6 p x 14.3 p Plancher : Bois
- Rangement - Irrégulier 2.18 m x 1.30 m 7.2 p x 4.3 p Plancher : Bois
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 6884 13e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2Z2
Données démographiques de 6884 13e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2Z2
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
103 432.99 $Nombre moyen d'enfants
1,67Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
19.41 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
18.49 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
11.14 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.3 %Certificat d'études universitaires
3.14 %Diplômes d'études universitaires
30.52 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
49.72 %En transport en commun
33.34 %À pied
8.76 %À bicyclette
6.13 %Par tout autre moyen
2.06 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
75.81 %Maisons
24.19 %
