107-440 Rue De La Gauchetière E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 2M5

Remarques :

Élégante copropriété au rez-de-chaussée offrant une entrée privée et une charmante terrasse intime. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, séduit par son ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine se distingue par ses comptoirs de quartz, ses armoires deux tons et son comptoir-lunch fonctionnel. Le salon, entièrement fenestré, s'ouvre sur la terrasse. Chambre spacieuse avec walk-in et accès direct à la salle de bain. Emplacement prestigieux au coeur du centre-ville, à proximité de tous les services et transports.

Superbe unité de copropriété située au rez-de-chaussée, offrant une entrée privée et une agréable terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine moderne se distingue par ses comptoirs de quartz, ses armoires deux tons au design contemporain et son comptoir-lunch fonctionnel, parfait pour les repas sur le pouce ou pour recevoir. Le salon, avec son mur entièrement fenestré, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre un accès direct à la terrasse arrière, prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur.

La chambre à coucher de bonnes dimensions propose une penderie walk-in et un accès direct à la salle de bain, assurant confort et intimité. La salle de bain est bien aménagée avec un bain-douche et de nombreux espaces de rangement, répondant aux besoins du quotidien.

Un espace de rangement additionnel complète avantageusement cette propriété.

Idéalement située au coeur du centre-ville, cette copropriété bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche des meilleures adresses du quartier : restaurants, boutiques, cafés et services. À proximité de l'UQAM, du CHUM et de plusieurs attraits culturels et urbains. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les métros Berri et Champ-de-Mars et plusieurs lignes d'autobus à quelques pas, facilitant les déplacements au quotidien.

Une occasion idéale pour un mode de vie urbain, pratique et dynamique.

# Le condo :
- Entrée privée
- Hall d'entrée avec rangement
- Espace de vie à aire ouverte
- Cuisine moderne très fonctionnelle
- Salon lumineux avec mur fenestré et accès à la terrasse
- Grande chambre à coucher avec walk-in
- Salle de bain moderne avec nombreux rangements
- Espace de rangement supplémentaire
- Copropriété bien gérée

# La localisation:
- Walk-Score de 100!!! Vous pouvez tout faire à pied!
- Au coeur du Centre-ville dans un quartier branché
- À 10 minutes de marche du Vieux-Montréal et du Quai de l'Horloge
- À quelques pas du CHUM, de l'UQAM, de la Grande Bibliothèque et des attraits du quartier
- Tout près de tous les services et commodités (restos, cafés, boutiques, épicerie, etc...)
- À quelques minutes des métros Berri et Champs-de-Mars, des arrêts de bus et du train de banlieue
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers (Ville-Marie, Pont Jacques-Cartier, A-10, Pont Victoria)