17-1509 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1M1

Remarques :

Le Linton, dont l'architecture appartient au style Beaux-arts, érigé au tout début du XXe par Samuel Arnold Finley et David Jerome Spence, vous propose un bijou d'appartement, belle hauteur sous plafond, rénové et décoré par un décorateur réputé. Très jolie cuisine ouverte sur les aires de réception, intelligemment agencée avec grand comptoir en quartz. Chambre avec placards encastrés et sa luxueuse salle de bains. Salle de lavage incorporée dans la salle d'eau. 1 parking intérieur. Un vrai clé en mains à ceux qui recherchent un spacieux pied à terre en ville.

***HISTOIRE DE L'IMMEUBLE***
Le Linton a été construit au début du XXe siècle et achevé en 1911. Il a été conçu par le cabinet d'architectes Hutchison and Wood dans le style Beaux-Arts, un style architectural populaire en Amérique du Nord à cette époque. Le bâtiment a été construit à l'origine comme un complexe d'appartements de luxe, offrant des espaces de vie haut de gamme aux résidents de l'élite montréalaise. Sa situation privilégiée dans le quartier du Mille carré doré en faisait un choix attrayant pour les personnes fortunées. L'immeuble a été nommé en l'honneur de William H. Linton, un homme d' affaires montréalais qui a joué un rôle important dans le développement économique de la ville au début du XXe siècle. Le Linton est reconnu pour son importance architecturale

***AMÉLIORATIONS DE L'IMMEUBLE***
Le bâtiment a fait l'objet d'une restauration et d'améliorations importantes depuis 2011. Les principales améliorations
apportées au cours des cinq dernières années sont les suivantes:
+ Une nouvelle salle d'exercice située au rez-de-chaussée
+ Nouvelles terrasses sur le toit
+ Mise à jour des couloirs, y compris un nouvel éclairage et une nouvelle peinture
+ Modification de l'ascenseur afin d'accéder directement à la terrasse sur le toit
+ Installation d'une nouvelle plate-forme pour faciliter le lavage des vitres et l'entretien des façades extérieures.

***PRESTATIONS***
+ Service de portier 24 heures/7 jours
+ Administration et directeur technique sur place durant les heures d'ouvertures
+ Salle communautaire
+ Salle d'exercice
+ Trois (3) terrasses situées sur le toit avec BBQ commun
+ Borne de recharge électrique commune payante à l'utilisation

***CHARGES MENSUELLES***
Inclus: Portier 24 heures sur 24, taxes municipales et scolaires, frais de fonctionnement et d'entretien des parties communes, salle d'exercice, terrasses sur le toit, assurance de l'immeuble, chauffage central, eau chaude, administration sur place, directeur technique à demeure (durant les heures d'ouverture) et des employés dédiés à l'entretien de l'immeuble.

***DÉCLARATIONS***
*Le nombre total d'actions est de 6,751 Actions ordinaires et 1 Actions spéciale de Classe A (garage).
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Il n'y a pas de certificat de localisation, la superficie de la quote-part des actions est fournie par l'administration du Linton.
*Les charges liées au transfert des actions sera payé par l'ACHETEUR au gestionnaire du Linton.
*Il y a un droit de transfert des actions de 1% du prix de vente payable par l'ACHETEUR, à l'administration du Linton lors de
la signature du transfert des actions.
*Toute promesse d'achat est conditionnelle à l'approbation de l'ACHETEUR par le conseil d'administration du Linton.

Inclusions: Tous les luminaires (sauf exclusions), Tous les stores, les rideaux et les tringles, Toutes les oeuvres d'art (Sauf exclusion), Réfrigérateur Samsung, Cuisinière/four Samsung, Deuxième four encastré Samsung, Lave-vaisselle Samsung, Micro-ondes/hotte Samsung, Cellier (Wine Cell'R), Laveuse et Sécheuse Bosch, Système de détection de fuite d'eau, Tout le mobilier.

Exclusions : Deux (2) chandeliers/bougeoirs Baccarat au salon, Plateau de bar en cuir avec accessoires, Deux (2) lampes noirs au salon, Tous effets personnels du vendeur, Tableau dans la salle à manger.