Remarques :

Au coeur du Quartier des Spectacles, ce joli appartement sur deux étages, aussi spacieux que lumineux, offre trois chambres et deux salles de bains et demie. Il dispose d'une immense terrasse privée avec vue sur la ville, équipée de trois auvents rétractables. À deux pas du Quartier Latin, du Plateau-Mont-Royal et de la station de métro Saint-Laurent, l'emplacement est idéal. L'immeuble propose une superbe terrasse sur le toit avec vue panoramique, une salle de sport, une cour intérieure, deux garages et un grand casier de rangement. Idéal pour les amoureux de la vie urbaine.

***DESCRIPTION***
*5e niveau*
+ Hall d'entrée élégant en ardoise avec plancher chauffant.
+ Salle d'eau avec laveuse/sécheuse intégrée,
+ Boudoir chaleureux avec plancher de bois,
+ Bureau avec rangement intégré,
+ Chambre principale confortable
+ Walk-in spacieux et aménagé.
+ Salle de bains attenante avec plancher chauffant, bain/douche et finition en céramique.

*6e niveau*
+ Salon lumineux avec des grandes fenêtres.
+ Salle à manger ouverte sur la terrasse,
+ Cuisine fonctionnelle et moderne, dotée d'un îlot central.
+ Garde-manger/dépense discret pour un rangement optimal.
+ Salle de bains complète avec bain/douche avec plancher chauffant.
+ Terrasse privée spectaculaire avec vues imprenables sur le centre-ville et le Mont-Royal.

*PROXIMITÉ*
+ Emplacement central au coeur du Quartier des Spectacles
+ À 5 minutes à pied du métro Saint-Laurent
+ Proche des universités McGill et UQAM
+ À distance de marche des restaurants, cafés, bars, musées et festivals
+ À quelques minutes du Vieux-Montréal et du centre-ville
+ Proximité des services : épiceries, pharmacies, banques, hôpitaux
+ À 15 minutes du parc du Mont-Royal pour les activités de plein air

*IMMEUBLE*
+ Convertie en 2014 avec ascenseur
+ Terrasse commune sur le toit avec vue sur le centre-ville et BBQ
+ Salle d'entraînement bien équipée
+ Cour intérieure paysagée
+ Sécurité avec interphone et caméras

***DÉCLARATIONS***
+Le choix de l'inspecteur devra être convenu par les deux parties avant l'inspection.
+La superficie habitable a été prise du plan cadastral du Registre foncier du Québec.

Inclusions: Tous les luminaires, les stores, les rideaux et les tringles, l'aménagement du bureau en bois, le rideau d'intimité pour le bureau, deux réfrigérateurs Fisher & Paykel, le lave-vaisselle Bosch, la hotte de cuisine, la laveuse et la sécheuse LG, les haut-parleurs du salon et de la terrasse, trois auvents électriques, deux bacs à fleurs ainsi qu'un bidet sont inclus.

Exclusions : Le micro-ondes, le cellier, le lit escamotable, les quatre téléviseurs avec leurs ancrages, la barre de son, les deux tabourets de comptoir, le miroir de l'entrée, le miroir d'appoint de la salle de bains, tous les meubles, les cèdres et les plantes sur la terrasse; les luminaires des deux chambres, celui de la salle familiale au 5 niveau ainsi que celui du vestibule; ainsi que la toile de l'artiste Zut peinte sur la porte coulissante, luminaire dans l'entrée principale, la cuisinière Electrolux