Visites libres
- dim 15 févr 2026 13h00 - 15h00
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC, J1N 3E7
Remarques :
Superbe propriété à paliers multiples dans le secteur recherché de Rock Forest! Cette maison chaleureuse propose 3 chambres, 2 salles de bain, un plafond cathédral, deux foyers au bois, une cuisine conviviale avec grand îlot, et un sous-sol entièrement aménagé. Terrain intime bordé de haies, galerie couverte, piscine hors terre et abri d'auto complètent le tout. À deux pas du parc Central, des écoles et de tous les services. Confort, luminosité et emplacement idéal!
Dès l'entrée, vous découvrez un vestibule fermé avec garde-robe, offrant un espace pratique et bien défini. Le salon principal vous accueille sous un plafond cathédral et bénéficie d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Un foyer au bois, mis en valeur par un mur d'accent en briques, devient le point central de la pièce. Les planchers de bois ajoutent chaleur et continuité à l'ensemble.
La propriété étant multi-paliers, quelques marches vous mènent à l'aire de vie supérieure. La cuisine propose une configuration fonctionnelle avec un grand îlot central pouvant accueillir des places assises. Les armoires blanches pleine hauteur et le dosseret en céramique aux tons neutres offrent un espace de rangement appréciable et un style intemporel. La salle à manger adjacente, ouverte et lumineuse, est dotée d'une porte-patio menant directement à la galerie arrière couverte en bois, idéale pour prolonger les repas vers l'extérieur.
À ce même niveau se trouve la chambre principale, de bonnes dimensions, avec walk-in. La salle de bain principale comprend un bain autoportant et une douche en céramique, dans un décor sobre et actuel. Une deuxième chambre avec garde-robe double complète cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent actuellement utilisé comme salle d'entraînement, pouvant facilement être adapté selon vos besoins. On y retrouve également un deuxième salon avec foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une troisième chambre avec garde-robe double. Une salle de bain rénovée avec douche en céramique et un grand espace de rangement viennent compléter cet étage.
À l'extérieur, le terrain offre une belle intimité grâce aux haies de cèdres qui l'entourent. Une piscine hors terre est accessible à partir du balcon couvert, créant un espace propice aux moments en famille. Un abri d'auto et une remise complètent l'aménagement extérieur.
Située dans le secteur recherché de Rock Forest, à proximité du parc Central, des écoles et des principaux services, cette propriété combine fonctionnalité, confort et emplacement stratégique.
Les coûts d'énergie couvrent la propriété et la piscine chauffée (avril à fin septembre). Des fils électriques sont enfouis sous terre pour alimenter la thermopompe de la piscine.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Inclusions: Lave-vaisselle, habillage des fenêtres, luminaires, meuble de maquillage dans Walk-in chambre principale, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, borne de recharge pour véhicule électrique, piscine et accessoires ainsi que la thermopompe piscine, foyer extérieur, remise caméra porte d'entrée, et balance bois de chauffage restant.
Exclusions : Ensemble de patio, barbecue, étagères et tablettes dans le rangement, Biens et effets personnels des vendeurs.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Abri d'auto: Attaché
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
- Dimensions : 12.93 x 9.2 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 469 $
- Taxe scolaire: 262 $
- Taxes annuelles totales: 3 731 $
Dépenses:
- Électrique: 3 643 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 134 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 292 800 $
- Évaluation totale: 427 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1994
- Chambres : 2+2
- Dimensions du terrain : 743.30 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
- Profondeur du terrain : 34.79 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 125.8 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.40 m 6.2 p x 4.7 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 5.28 m x 4.27 m 17.4 p x 14.0 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.82 m 13.10 p x 9.3 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.90 m 10.8 p x 9.6 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.77 m 10.6 p x 9.1 p Plancher : Céramique Note: Douche en verre
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m 14.0 p x 13.0 p Plancher : Bois Note: Walk-in 11.2x5.9
- Chambre Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.51 m 12.4 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Salle familiale Sous-sol 5.18 m x 3.96 m 17.0 p x 13.0 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 3.10 m x 2.82 m 10.2 p x 9.3 p Plancher : Céramique Note: Salle de lavage
- Bureau Sous-sol 3.10 m x 2.79 m 10.2 p x 9.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.61 m x 4.04 m 11.10 p x 13.3 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.61 m x 4.04 m 11.10 p x 13.3 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement Sous-sol 5.18 m x 4.42 m 17.0 p x 14.6 p Plancher : Plancher flottant
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 1023 Rue Frédéric, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3E7
Données démographiques de 1023 Rue Frédéric, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3E7
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
119 743.86 $Nombre moyen d'enfants
1,81Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
9.98 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.74 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
20.75 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
23.36 %Certificat d'études universitaires
1.84 %Diplômes d'études universitaires
24.31 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
94.35 %En transport en commun
2.0 %À pied
1.48 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
2.17 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
16.08 %Maisons
83.92 %Achat ou location
1023 Rue Frédéric, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3E7
