390 Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1R 0B1

Remarques :

À l'abri des regards et du bruit, cette charmante résidence familiale offre un environnement calme et privé, idéal pour créer de précieux souvenirs. Implantée sur un terrain de 349,50 m² bordé de haies matures et boisé, et reculée du chemin, elle assure tranquillité et intimité. La propriété propose 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. L'aire de vie lumineuse à concept ouvert séduit par son plafond cathédrale, sa vaste fenestration. Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des dernières années. Cour intime avec piscine creusée et chauffée.

Bienvenue au 390 Val-des-Arbres !

Magnifique aire de vie à concept ouvert où le plafond cathédrale et la généreuse fenestration créent un remarquable effet de grandeur et une luminosité exceptionnelle.

Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer électrique au design contemporain.

La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prolonge vers une cuisine
offrant un îlot central avec coin-repas et de nombreuses armoires.

À l'arrière, un agréable solarium baigné de lumière naturelle vient enrichir l'espace et donne accès à la cour par la porte-patio.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes munies de planchers de bois franc. La chambre principale se distingue par son espace généreux et son mobilier intégré sur mesure offrant un rangement abondant et bien pensé.

La salle de bain complète, au design contemporain, séduit par la qualité de ses matériaux et son style épuré. Elle propose une vanité double, une élégante baignoire autoportante ainsi qu'une grande douche vitrée en céramique.

SOUS-SOL

Le sous-sol entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale, agrémentée d'un foyer au bois avec manteau décoratif.

Deux chambres à coucher supplémentaires de bonnes dimensions viennent compléter l'étage.

Le niveau comprend également une salle de bain intégrant un espace de lavage avec rangement.

EXTÉRIEUR
En lisière de boisé et à l'abri des regards arrière, le terrain offre une tranquillité remarquable dans un environnement naturel privilégié.

La façade en brique confère à la propriété un cachet intemporel, mise en valeur par un charmant perron d'entrée avec marches en pavé uni.

À l'arrière, la cour spacieuse propose une grande terrasse surélevée accessible par la porte-patio, ainsi qu'un espace détente adjacent.

L'aménagement paysager soigné est sublimé par un étang agrémenté d'une cascade d'eau, ainsi que par de magnifiques plates-bandes avec éclairage intégré.

La piscine creusée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un cabanon pratique.

Installation septiques pour 3 chambres
Rénovations effectuées

* 2020 Salon: unité murale en céramique italienne, foyer électrique (55 pouces).
* 2019 Solarium : plancher laminé
* 2019 Chambre principale : unité murale intégrée et personnalisée, plateforme personnalisée, luminaire, éclairage encastré.
* 2018 Salle de bain : comptoir en quartz, céramique, douche pluviale en marbre et céramique, éclairage encastré, chauffage mural, toilette, robinetterie.
* 2018 Extérieur : plates-bandes entièrement refaites (avant, arrière et piscine), éclairage des plates-bandes (piscine), vent haut moderne, étang et cascade d'eau, cabanon moderne.
* 2018 Toiture
* 2017 et 2018 Cuisine : dosseret, comptoir en quartz, plancher laminé, lavabo, robinet de type restaurant, hotte, luminaire.

À proximité des principaux axes routiers: A10 et la route 112, accès rapide aux services et aux centres urbains.

Inclusions: Stores, luminaires, chambre principale: base de lit queen, tables de chevet et meuble encastré, support à tv au salon et chambre principale, foyer électrique au salon, aspirateur central et acc., acc. de piscine,

Exclusions : Lave-vaisselle, tv au salon et chambre principale, haut parleur au salon, tv solarium, chargeur voiture électrique, Barre de son du salon, crochet à côté de la porte d'entrée, caméras extérieures