Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC, J1C 0V4
- Intergénération
- 1+0 chambres
- 1+0 salles de bain
Remarques :
Rare opportunité d'acquérir un domaine comprenant une magnifique demeure de style canadien agrémentée d'un chalet, d'une grande écurie, d'une piscine creusée et bien plus encore, le tout sur un terrain de plus de 21 acres avec 2 pâturages et une petite plantation! La propriété principale est dotée de 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Les hauts plafonds, les boiseries apparentes, le foyer au bois ainsi que ses murs de pierre apportent un charme indéniable à l'ensemble de la maison. La résidence secondaire en bois rond propose 1 chambre et 1 salle de bain, idéale pour accueillir des invités ou servir de logement indépendant.
MAGNIFIQUE DOMAINE DE 21 ACRES
Ce domaine exceptionnel comprend une superbe maison à l'architecture canadienne datant de 1978, ayant subi plusieurs agrandissements majeurs. Vous y trouverez une piscine creusée de 30 x 18 pieds, au sel et chauffée avec un système au propane, ainsi qu'un chalet en bois rond construit en 2016 avec plancher chauffant. Une écurie agrandie et rénovée en 2017 comprend 7 boxes pour accueillir vos chevaux. Chaque boxe a une fenêtre qui s'ouvre, et l'eau est disponible. Autant l'eau froide que l'eau chaude sont disponibles à l'écurie.
Sur le terrain, il y a deux pâturages distincts :
PREMIER PÂTURAGE : Environ 2 acres, situés à côté de l'écurie. Il comprend deux abris pour chevaux, avec électricité et éclairage installés.
DEUXIÈME PÂTURAGE: Environ 5 acres, situés plus haut, au centre du terrain.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au coeur de la nature tout en étant proche des commodités urbaines!
La maison, située à 500 mètres de la rue et construite en hauteur sans voisins en vue, vous offre une tranquillité absolue. La grande entrée a été complètement asphaltée jusqu'à la maison pour faciliter l'accès. Le terrain communique avec le 2e rang à l'autre extrémité de la propriété. Il y a aussi une petite plantation sur le terrain.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES
- Garage attaché avec ouvre-porte électrique et drain de plancher. Celui-ci est isolé.
- Espace de rangement non isolé au-dessus du garage.
- Lumière sentinelle la nuit
ZONAGE A1341:
- H1 Unifamiliale
- A1 Agriculture sans élevage
- A2 Agriculture avec élevage non contraignant
PROXIMITÉ:
- 10 minutes du centre-ville de Sherbrooke
- 10 minutes du CHUS Fleurimont
- 5 minutes de l'École Secondaire de Bromptonville
- 3 minutes d'une école primaire
AUTRES :
La superficie du terrain mentionnée dans la description de l'immeuble inclut une portion du lot voisin (appartenant aussi au vendeur actuel) qui est présentement en processus de subdivision cadastrale, pour être fusionnée avec le lot existant. *Voir plan parcellaire préparé par Guillaume Meunier en date du 6 septembre 2023.
La subdivision et la fusion du terrain, ainsi que sa publication au registre foncier, devraient être complétées au plus tard le 31 octobre 2025.
*Toute promesse d'achat devra donc avoir une condition spécifique à cet effet.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les vendeurs.
Inclusions: Poêle propane et électricité, frigidaire, lave-vaisselle, équipement de piscine. Le chalet vient tout meublé avec ses électroménagers, convoyeur à fumier de l'écurie, pôles à rideaux *Certaines antiquités pourraient être laissées avec la propriété, à discuter.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte, Non pavée
- Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 16.87 x 13.56 METRE
- Équipement disponible: Adoucisseur d'eau
- Fenestration: Bois, PVC
- Fondation: Béton coulé, Dalle de béton au sol
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Attaché, Simple largeur
- Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
- Revêtement: Bois, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé, Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé, Paysager
- Topographie: En pente, Plat
- Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Puits artésien, Puits de surface
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 4 477 $
- Taxe scolaire: 374 $
- Taxes annuelles totales: 4 851 $
Dépenses:
- Énergie: 97 $
- Électrique: 7 278 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 113 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 474 800 $
- Évaluation totale: 588 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1970
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 85000.00 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 25.42 Mètre
- Profondeur du terrain : 805.59 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 2789.98 Pieds carrés
- Zonage: AGR, RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 11
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.24 m 12.5 p x 7.4 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.89 m 11.8 p x 12.9 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.52 m 10.5 p x 14.10 p Plancher : Autre - Prélart
- Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.55 m 12.0 p x 14.11 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.17 m x 4.78 m 10.5 p x 15.8 p Plancher : Céramique
- Autre Salle d'eau / Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.21 m 5.6 p x 7.3 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.59 m 11.5 p x 18.4 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 3.28 m x 1.22 m 10.9 p x 4.0 p Plancher : Bois
- Bureau Sous-sol 4.24 m x 6.78 m 13.11 p x 22.3 p Plancher : Bois
- Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 4.47 m x 1.12 m 14.8 p x 3.8 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.90 m x 2.84 m 9.6 p x 9.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.39 m x 1.52 m 7.10 p x 5.0 p Plancher : Céramique
- Pièce de détente 2e niveau 2.64 m x 2.59 m 8.8 p x 8.6 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.25 m x 5.05 m 10.8 p x 16.7 p Plancher : Bois
- Salle familiale 2e niveau 6.60 m x 3.35 m 21.8 p x 11.0 p Plancher : Bois
Intergénération - détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.26 m 7.7 p x 7.5 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.68 m 11 p x 12.1 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.08 m 7.1 p x 6.10 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 2.79 m x 4.62 m 9.2 p x 15.2 p Plancher : Bois
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1C 0V4
Données démographiques de 7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1C 0V4
Étape de vie
Familles grandissantesType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
118 617.33 $Nombre moyen d'enfants
1,94Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
14.91 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
16.67 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
16.96 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.98 %Certificat d'études universitaires
2.77 %Diplômes d'études universitaires
28.7 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
98.26 %En transport en commun
0.0 %À pied
1.74 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
0.0 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
13.49 %Maisons
86.51 %Achat ou location
7655 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1C 0V4
