Sherbrooke (Fleurimont) QC, J1G 4X9
Remarques :
Charmant cottage avec garage chauffé -- 4 chambres --2 salles de bains. Cour aménagée avec piscine creusée. Garage intégré. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bains. Salon double avec foyer et plafond cathédrale.
Magnifique cottage construit en 1990, offrant espace, luminosité et confort pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon double de 26 pieds avec foyer et plafond cathédrale d'une hauteur de 10 pieds, créant une atmosphère grandiose et lumineuse. Cet espace polyvalent peut facilement être aménagé en salon et salle à manger distincts selon vos besoins.
La cuisine fonctionnelle et bien aménagé offrant une ambiance agréable avec un bon espace de travail et beaucoup de rangement.
Le coin repas donne directement sur la cour arrière grâce à une porte patio, favorisant une belle fluidité entre l'intérieur et l'extérieur.
Maison baignée de lumière grâce à son orientation plein sud bénéficiant d'ensoleillement du matin au soir, offre des espaces de vie lumineux.
Véritable oasis ensoleillée, la cour arrière intime vous permettra de profiter pleinement de la piscine creusée, parfaite pour des étés inoubliables.
Le branchement électrique pour un futur spa est déjà installé. Immense patio idéal pour recevoir, muni de rampes en aluminium sans entretien et d'un auvent rétractable permettant de savourer chaque instant à l'abri du soleil.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une quatrième chambre, une salle de bain complète ainsi qu'une immense salle familiale idéale pour les moments en famille, salle de jeux ou bureau à domicile.
Véritable coup de coeur : la cour arrière magnifiquement aménagée. Profitez d'une superbe piscine creusée chauffée, entièrement clôturée pour plus de sécurité.
Un joli portail mène à cet espace intime bordé de haies matures, procurant toute l'intimité recherchée. Un cadre parfait pour profiter pleinement de la saison estivale.
Situé dans un quartier résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité d'un parc offrant un sentier aménagé, à 5 min de l'école primaire La Samarre et à 2 min d'un arrêt d'autobus. Été comme hiver, profitez de plusieurs activités près de chez vous: marche tennis, aires de jeux, patinage, hockey et bien plus.
Un garage chauffé attaché à la maison vient compléter cette propriété clé en main.
Confort absolu assuré par un système chauffage et climatisation central à air pulsé avec thermopompe biénergie.
Une opportunité à ne pas manquer!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
Inclusions: Stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, lave-vaisselle, hotte micro onde.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Pavé uni
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 12.77 x 10.09 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Attaché, Intégré
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Biénergie
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 738 $
- Taxe scolaire: 285 $
- Taxes annuelles totales: 4 023 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 124 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 341 200 $
- Évaluation totale: 465 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1990
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 924.10 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 22.56 Mètre
- Profondeur du terrain : 40.96 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.11 m 10.3 p x 6.11 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.92 m 12.2 p x 9.7 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m 11 p x 9 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 8.08 m 11 p x 26.6 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.16 m 11.6 p x 7.1 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.62 m x 3.68 m 15.2 p x 12.1 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains 2e niveau 3.12 m x 3.23 m 10.3 p x 10.7 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.20 m x 3.00 m 10.6 p x 9.10 p Plancher : Parqueterie
- Chambre 2e niveau 3.63 m x 3.00 m 11.11 p x 9.10 p Plancher : Parqueterie
- Salle familiale Sous-sol 3.99 m x 7.87 m 13.1 p x 25.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 3.86 m x 1.96 m 12.8 p x 6.5 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 3.58 m x 4.11 m 11.9 p x 13.6 p Plancher : Plancher flottant
- Autre Salle mécanique Sous-sol 2.46 m x 3.15 m 8.1 p x 10.4 p Plancher : Béton
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 2688 Rue des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1G 4X9
Données démographiques de 2688 Rue des Mélèzes, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1G 4X9
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
125 558.15 $Nombre moyen d'enfants
1,92Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
13.93 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
21.58 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
17.31 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
23.83 %Certificat d'études universitaires
0.65 %Diplômes d'études universitaires
22.71 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
88.27 %En transport en commun
2.76 %À pied
2.5 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
6.47 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
5.33 %Maisons
94.67 %
