Sherbrooke (Les Nations) QC, J1L 1H3
Remarques :
Située dans le secteur nord de Sherbrooke, cette propriété d'exception a été repensée et optimisée dans les moindres détails pour allier fonctionnalité, confort et design. Elle propose 4 chambres spacieuses, dont une suite des maîtres à aire ouverte avec une élégante salle d'eau, 2.5 salles de bains supplémentaires, deux salles familiales, un garage intégré et un bureau avec accès extérieur indépendant. La cour est spectaculaire : piscine creusée, spa couvert, coin détente avec foyer au gaz, terrasse et coin repas. Une propriété impeccable, conçue pour un confort immédiat, dans un secteur aussi paisible que recherché.
L'Équipe est heureuse de présenter cette élégante propriété, située dans le secteur nord de Sherbrooke, à proximité de tous les services essentiels. Offrant de vastes aires de vie lumineuses, un garage intégré, des planchers chauffants et une superbe cour extérieure avec piscine creusée, cette demeure accueillante séduira autant la famille que les amis lors de moments privilégiés.
Dès l'entrée, un élégant vestibule donne le ton et introduit harmonieusement les espaces de vie. La salle à manger, dotée de mobilier intégré de qualité et d'un cellier, ravira les amateurs de gastronomie. Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre sur la cour arrière et communique avec une cuisine moderne dotée d'un vaste îlot. L'espace comprend aussi une salle d'eau, un salon avec chaleureux foyer ainsi qu'une salle familiale au mobilier intégré idéal comme espace polyvalent à la vie quotidienne.
À l'étage se trouve l'élégante et spacieuse suite des maîtres comprenant une salle d'eau, équipée d'une vaste douche vitrée, d'une baignoire et d'une coiffeuse. Un impressionnant garde-robe avec mobilier intégré sur mesure complète cet espace raffiné. S'ajoutent deux autres chambres de même qu'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire distinctes.
Au sous-sol, un vaste espace à aire ouverte offre de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve aussi une quatrième chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bains moderne jumelée à une salle de lavage optimal.
À l'extérieur, la propriété dévoile une cour spectaculaire, soigneusement pensée pour maximiser confort, intimité et convivialité. Une piscine creusée occupe le coeur de l'aménagement, bordée de cèdres matures. Une vaste terrasse extérieure propose un espace repas, pouvant être adapté en cuisine d'été ou espace 4 saisons. Le spa, attenant à la remise chauffée et éclairée, est abrité sous une structure couverte, accessible en toute saison grâce aux dalles chauffantes reliant la maison. Un coin avec foyer au gaz ajoute la touche finale!
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité et la faisabilité de l'usage qu'il destine à l'immeuble, en tout ou en partie, le cas échéant. Les vendeurs ne donnent aucune garantie à cet égard.
À noter: Les taxes municipales inscrites ne reflètent que la portion résidentielle. Par le passé, le bureau derrière le garage avait une vocation commerciale (soins esthétiques), et les taxes étaient alors réparties entre usage résidentiel et commercial. Depuis 2025, l'usage est redevenu 100 % résidentiel (voir rôle), ce qui explique l'écart entre le montant affiché et la facture réelle.
Les frais de remplissage des réservoirs de propane et de mazout n'apparaissent pas dans les dépenses, car ils sont peu utilisés par les vendeurs. Dernier remplissage de propane: mars 2024. Dernier remplissage de mazout: octobre 2023.
Inclusions: Lustres, luminaires, stores, toiles, toiles solaires, rideaux, pôles et fixtures, mobilier intégré dans le bureau, mobilier intégré de la s. familiale du RDC, mobilier intégré de la s. à manger, mobilier intégré de la ch. principale, aspirateur central et ses acc., thermopompe et acc. de la piscine, spa, ouvre porte du garage, l-vaisselle, foyer ext. au gaz, chauffe bottes et chauffe mitaines dans le garage, 4 téléviseurs (salle familiale du RDC, ch. à coucher principale, ch. du s.-sol, spa).
Exclusions : Les biens et effets personnels des vendeurs.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
- Armoires de cuisine: Stratifié
- Dimensions : 17.92 x 7.7 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Attaché, Simple largeur
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 5 221 $
- Taxe scolaire: 467 $
- Taxes annuelles totales: 5 688 $
Dépenses:
- Énergie: 562 $
- Électrique: 3 774 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 190 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 556 300 $
- Évaluation totale: 746 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1972
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 938.70 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 32.12 Mètre
- Profondeur du terrain : 32.28 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 2
- Superficie habitable (approx): 210.07 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.40 m 11.7 p x 4.7 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.33 m x 7.19 m 10.11 p x 23.7 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 7.06 m x 3.45 m 23.2 p x 11.4 p Plancher : Bois Note: Mobilier intégré avec cellier
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.45 m 11.7 p x 14.7 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.91 m 17.4 p x 12.10 p Plancher : Céramique Note: Mobilier intégré et accès ext.
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.65 m 5.8 p x 5.5 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.62 m 5.0 p x 8.7 p Plancher : Céramique Note: Accès au garage
- Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.17 m 13.2 p x 10.5 p Plancher : Céramique Note: Entrée indépendante
- Chambre principale 2e niveau 3.66 m x 4.14 m 12.0 p x 13.7 p Plancher : Bois Note: Mobilier intégré
- Salle d'eau 2e niveau 3.00 m x 3.63 m 9.10 p x 11.11 p Plancher : Céramique Note: Annexé à la ch. principale
- Chambre 2e niveau 4.32 m x 2.97 m 14.2 p x 9.9 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.38 m x 3.38 m 11.1 p x 11.1 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 2.21 m x 2.77 m 7.3 p x 9.1 p Plancher : Céramique Note: Douche en verre et bain séparé
- Salle familiale Sous-sol 3.45 m x 6.65 m 11.4 p x 21.10 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.58 m x 3.45 m 11.9 p x 11.4 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 3.43 m x 4.22 m 11.3 p x 13.10 p Plancher : Céramique Note: S. lavage avec chute à linge
- Autre Salle mécanique - Irrégulier Sous-sol 3.38 m x 3.48 m 11.1 p x 11.5 p Plancher : Béton
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Données démographiques de 480 Rue Montmagny, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 1H3
Étape de vie
Parents plus âgés, enfants plus jeunesType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
83 586.77 $Nombre moyen d'enfants
1,79Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
17.37 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
26.66 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
14.31 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.48 %Certificat d'études universitaires
3.35 %Diplômes d'études universitaires
19.83 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
82.73 %En transport en commun
9.06 %À pied
5.65 %À bicyclette
0.68 %Par tout autre moyen
1.88 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
87.74 %Maisons
12.26 %
