22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON, N2B 1J9

No. MLS® X12424207

Maison À vendre à Rosemount, Kitchener, Ontario

749 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 652K $ - 874K $

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Outdoor

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor With Fireplace

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Basement

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

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22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON, N2B 1J9

749 999 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 22 Sherwood Ave, a fully renovated legal duplex in a quiet, family-friendly Kitchener neighbourhood. Renovated from top to bottom in 2023 with all permits and inspections completed, this home offers exceptional flexibility for investors, homeowners, or multi-generational families. The main unit (vacant) features 3 bedrooms, 2 full 4-piece bathrooms, ensuite laundry, and a stunning new kitchen with stainless steel appliances, quartz countertops, and soft-close cabinetry. The lower unit (tenanted until December 31, 2025), with its own private entrance, offers 2 bedrooms, a 4-piece bathroom, modern kitchen with island, and ensuite laundry. The large backyard is garden suite-ready, with plumbing and electrical rough-ins, planned drawings and open permits - an incredible opportunity for added income or extended living space. Covered carport and double wide driveway offer ample parking for 6 vehicles. Additional upgrades include new laminate flooring throughout (carpet-free), updated electrical, gas heating (converted from electric), updated 4-piece bathrooms, and fresh paint. This home is a rare find whether you're living in one unit and renting the other, or expanding your portfolio with three potential rental units.

Inclusions: All light fixtures, 2 built-in microwaves, 2 stoves, 2 dishwashers, 2 refrigerators, 2 washers, 2 dryers, outdoor shed.

Exclusions : All tenants' furniture and belongings (basement), 2 chest freezers (basement), charcoal BBQ (backyard).

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 4 952 $
Autres structures:
Basement: Sous-sol, Entrée séparée
Caractéristiques de la piscine: Aucun
Caractéristiques de la propriété: Ceinture de verdure/protection, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Centre de loisirs/Centre communautaire, École
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du stationnement: Privé double
Caractéristiques intérieures: Appartement accessoire, Sans tapis, Chauffe-eau sur demande
Chambres : 3+2
Détails de la fondation: Béton coulé
Égouts: Égout
Largeur du terrain en façade : 51 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
Profondeur du terrain : 128 Pieds
Refroidissement: Climatiseur central
Salle(s) de bains : 3
Style architectural: 1 étage et demi
Superficie habitable (approx): 1100-1500 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de garage: Abri de voitures
Type de chauffage: Air pulsé
Source de chauffage: Gaz
Eau: Municipal
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.29 m x 3.48 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.48 m x 3.05 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.48 m x 3.05 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.48 m x 2.64 m
Salle de bains Autre étage 2.39 m x 1.52 m
Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 3.96 m
Chambre 2e niveau 4.57 m x 3.18 m
Salle de bains 2e niveau 2.01 m x 1.85 m
Salon Sous-sol 4.42 m x 3.07 m
Cuisine Sous-sol 3.61 m x 2.41 m
Salle de bains Sous-sol 2.29 m x 1.52 m
Chambre Sous-sol 3.48 m x 2.95 m
Chambre Sous-sol 3.23 m x 2.95 m

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Données fournies par : Toronto Real Estate Board 1400 Don Mills Chemin, Toronto, Ontario M3B 3N1
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’ est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Cathy Reilly

Sales Representative Royal LePage Signature Realty , Courtage*

Mobile :647.269.8430

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 999 $

Prix affiché

651 840 $

874 058 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

0,06 %

Variation des prix (1 an)

27,76 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 22 Sherwood Avenue, Kitchener, ON, N2B 1J9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22 Sherwood Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 22 Sherwood Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 320,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

320,2mm

2050

397,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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