575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC, G6W 1S8

No. MLS® 10398209

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Lévis, Lévis (Desjardins), Québec

499 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Outdoor

Logement - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Vue d'ensemble - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor

Salon - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor

Chambre à coucher - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor

Chambre à coucher - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Indoor

Face arrière - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Outdoor

Face arrière - 575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC - Outdoor With Exterior

575 Rue Hallé, Lévis (Desjardins), QC, G6W 1S8

499 000 $

Remarques :

Triplex actuellement aménagé en quadruplex générant des revenus de + de 44 000$ pour l'année (avec les 4 logements). À noter que le logement 3994 est non conforme et devra être retiré. Documents explicatifs fournis sur demande. Un des 3 autres logements pourrait être agrandi pour optimiser l'immeuble. Un beau potentiel! Informez-vous dès maintenant!

*La dimension du bâtiment est à valider. Avis de non-conformité municipale
Le vendeur déclare que l'immeuble fait l'objet de plusieurs avis de non-conformité et d'interventions de la Ville, notamment relativement au nombre de logements, à l'aménagement d'un logement dans un ancien garage sans permis, ainsi qu'à diverses exigences de zonage et d'urbanisme (incluant, sans s'y limiter : usages permis, stationnement, implantation et surfaces non perméables).

Un permis de construction visant des travaux intérieurs seulement a été émis par la Ville le 16 janvier 2026. Selon les informations obtenues auprès de la Ville, l'immeuble demeure en situation de non-conformité tant que les travaux autorisés ne sont pas complétés, et d'autres non-conformités pourraient subsister, incluant des éléments non visés par le permis.

Les vendeurs déclarent que les travaux requis afin de régulariser la situation devront être assumés et effectués par les futurs acquéreurs, et que l'immeuble est vendu tel quel, sans garantie quant à la conformité actuelle ou future.

L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes. Un document explicatif est disponible sur demande.

Photos du logement #3994B sur demande

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 1.0 x 1.0 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Dalle de béton au sol, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 44 172 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 282 $
Taxe scolaire: 255 $
Taxes annuelles totales: 5 537 $

Dépenses:

Déneigement: 637 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 189 800 $
Évaluation de l'immeuble: 195 400 $
Évaluation totale: 385 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1900
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 566.50 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 19.84 Mètre
Profondeur du terrain : 29.57 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 348.0 Mètres carrés
Zonage: COMM, RESI
Nombre d’unités: 4
Unités résidentielles: 1 x 3, 1 x 4, 1 x 4, 1 x 4,
Unité principale: 4 pièces, 2 chambres, 1 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Émy Gauthier

Courtier immobilier résidentiel et commercial Immobilier Emy Gauthier Inc. Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :581.991.0642

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Maude Tremblay

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.